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SmartCentres Laval East 5205 Boul Robert-Bourassa 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laval, QC H7E 0A3
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FAITS SAILLANTS
- Intersection et zone achalandées causant un trafic élevé le week-end.
- Situé juste à côté des routes 440 et 19 pour un accès facile au centre.
- Un grand stationnement dans tout le centre pour les entreprises et les clients.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 14A | 3 700 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
5205 Boul Robert-Bourassa - 1er étage - ste 14A
SmartCentres Laval Est est un centre commercial ancré par un Walmart Supercentre, visible et accessible depuis les autoroutes 19 et 440. La propriété, bien desservie par les transports en commun, comprend également Canadian Tire et IGA.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Un grand parking sur place
- Locataires à ancrage solide
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Amir
- Restaurant
- 83
- Régional
- Bellpros
- Restaurant
- 16
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 448
- International
- Thai Express
- Détaillant
- -
- -
- Yuzu Sushi Méga Centre Laval Est
- Restaurant
- 15
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Amir | Restaurant | 83 | Régional |
| Bellpros | Restaurant | 16 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
| Thai Express | Détaillant | - | - |
| Yuzu Sushi Méga Centre Laval Est | Restaurant | 15 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Propriétés du centre | 22 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Superficie commerciale brute | 497 641 pi² |
| Stationnement | 2936 places | Superficie totale du terrain | 57,49 AC |
| Magasins | 54 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 2936 places |
| Magasins | 54 |
| Propriétés du centre | 22 |
| Superficie commerciale brute | 497 641 pi² |
| Superficie totale du terrain | 57,49 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Les SmartCentres Laval Est offrent plus de 37 magasins de marque. Idéalement situé à l'autoroute 19 et à l'autoroute 440, il y a 792 716 pieds carrés d'espace de vente au détail et 2 912 places de stationnement sur plus de 68 acres de terrain. SmartCentres Laval Est l'un des meilleurs lieux de magasinage pour passer votre temps libre - centre commercial et centre commercial a tous les types de magasins - points de vente, département, mode, traditionnel et plus encore. Le Centre est ancré par Walmart Supercentre et 128 000 pieds carrés Canadian Tire. Parmi les autres locataires nationaux, mentionnons IGA (Sobeys), Winners, Michaels, Bouclair Home, Dollarama, La Senza, Reitmans, Boston Pizza.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SmartCentres Laval East | 5205 Boul Robert-Bourassa
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