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5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace Unité de condo • Commerce de détail • 979 pi² • À vendre 750 000 $ CAD • Saanich, BC V8Y 2L1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Positionné dans un développement luxueux en bord de mer à quelques pas de la plage.
- Entouré de ménages à revenu élevé et d'une densité de population croissante.
- Situé dans le cœur du village revitalisé de la baie de Cordova avec un fort nombre de trafic.
- Doté d'un grand patio orienté à l'ouest, idéal pour les cafés ou les commerces de détail.
- Offre six stationnements commerciaux dédiés et une ventilation sur le toit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tiller + Grace est un nouveau projet résidentiel en bord de mer situé au 5229 Cordova Bay Road à Saanich, en Colombie-Britannique. Ce projet boutique proposera 20 maisons haut de gamme conçues pour un mode de vie côtier moderne, à quelques pas de la plage et niché dans l’un des quartiers les plus prisés du Grand Victoria. Développé par le réputé constructeur local GT Mann, le projet est prévu pour être achevé au quatrième trimestre de 2025 et reflète un haut niveau de savoir-faire et un design réfléchi. Les résidents profiteront de la proximité des parcs, des terrains de golf et du dynamique village de Cordova Bay, qui subit actuellement une revitalisation visant à offrir un mode de vie piétonnier riche en commodités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² | Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Coin déjeuner
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 979 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 750 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 979 pi² |
| Prix | 750 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
L'unité commerciale du rez-de-chaussée de Tiller + Grace offre une occasion rare de posséder un espace commercial ou café à forte exposition dans un cadre résidentiel de luxe. L'unité 101 s'étend sur 979 pi2 et comprend un patio de ±800 pi2 orienté à l'ouest, idéal pour les services de restauration ou les opérations orientées client. L'espace est doté d'une hauteur de plafond de 11 pieds (9 pi 6 po), de vastes vitrages pour la lumière naturelle et d'une ventilation commerciale sur le toit. Six stationnements commerciaux dédiés sont situés à l'arrière de l'immeuble, et l'unité est équipée d'une alimentation triphasée de 400 ampères. Zoné C-1CBV, l'espace prend en charge un large éventail d'utilisations autorisées, y compris le restaurant, le commerce de détail, les services personnels et les bureaux. Avec un potentiel de signalisation important sur Cordova Bay Road et un emplacement dans une communauté aisée et mal desservie, cette unité est bien placée pour réussir à long terme.
NOTES SUR LA VENTE
Offert à 750 000 $, cette unité commerciale de style boutique représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'une des communautés côtières les plus aisées et en pleine croissance de Victoria. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de 173 040 $ dans un rayon de 1 km et devrait connaître une augmentation de population de 26 % d'ici 2028. Environ 6 000 véhicules passent chaque jour par l'intersection de Cordova Bay Road et Fenn Avenue, assurant une forte visibilité et un accès facile pour les clients. Située dans un développement de haute qualité à usage mixte et à quelques pas de la plage, cette propriété allie attrait de style de vie et viabilité commerciale stratégique. Que ce soit pour lancer un café, un concept de vente au détail ou un bureau professionnel, cet espace offre l'infrastructure, l'emplacement et le soutien démographique nécessaires pour prospérer.
First Floor
Présenté par
5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace
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