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5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace Unité de condo • Commerce de détail • 979 pi² • À vendre 750 000 $ CAD • Saanich, BC V8Y 2L1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé au sein d'un développement luxueux en bord de mer, à quelques pas de la plage.
- Entouré de ménages à revenu élevé et d'une densité de population en croissance.
- Situé au cœur du village revitalisé de Cordova Bay, avec un fort achalandage.
- Dispose d'une grande terrasse orientée à l'ouest, idéale pour un café ou un commerce de détail.
- Offre six places de stationnement commerciales dédiées et une ventilation sur le toit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tiller + Grace est un nouveau projet résidentiel en bord de mer situé au 5229 Cordova Bay Road à Saanich, en Colombie-Britannique. Ce projet boutique proposera 20 maisons haut de gamme conçues pour un mode de vie côtier moderne, à quelques pas de la plage et niché dans l’un des quartiers les plus prisés du Grand Victoria. Développé par le réputé constructeur local GT Mann, le projet est prévu pour être achevé au quatrième trimestre de 2025 et reflète un haut niveau de savoir-faire et un design réfléchi. Les résidents profiteront de la proximité des parcs, des terrains de golf et du dynamique village de Cordova Bay, qui subit actuellement une revitalisation visant à offrir un mode de vie piétonnier riche en commodités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² | Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 979 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 750 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 979 pi² |
| Prix | 750 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
Le local commercial au rez-de-chaussée de Tiller + Grace offre une occasion rare d'acquérir un espace de vente au détail ou de café très visible dans un cadre résidentiel haut de gamme. L'unité 101 s'étend sur 979 pi² et comprend une terrasse orientée à l'ouest de ±800 pi², idéale pour les services alimentaires ou les opérations en contact direct avec la clientèle. L'espace dispose de plafonds de 11 pieds de hauteur (9'6" dégagé), d'une grande fenestration pour une lumière naturelle abondante, ainsi que d'une ventilation commerciale jusqu'au toit. Six places de stationnement dédiées aux commerces sont situées à l'arrière du bâtiment, et l'unité est équipée d'une alimentation électrique de 400 ampères en triphasé. Zonée C-1CBV, l'espace permet une large gamme d'usages autorisés, notamment restaurant, commerce de détail, services personnels et bureaux. Avec un potentiel de signalisation bien en vue sur Cordova Bay Road et une localisation dans une communauté aisée et peu desservie, cette unité est idéalement positionnée pour un succès à long terme.
NOTES SUR LA VENTE
Offert à 750 000 $, cette unité commerciale boutique représente une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'une des communautés côtières les plus aisées et en pleine croissance de Victoria. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de 173 040 $ dans un rayon de 1 km et devrait connaître une augmentation de population de 26 % d'ici 2028. Environ 6 000 véhicules passent quotidiennement à l'intersection de Cordova Bay Road et Fenn Avenue, garantissant une excellente visibilité et un accès facile pour les clients. Située dans un développement de grande qualité à usage mixte et à quelques pas de la plage, cette propriété allie attrait de style de vie et viabilité commerciale stratégique. Que ce soit pour lancer un café, un concept de commerce de détail ou un bureau professionnel, cet espace offre l'infrastructure, l'emplacement et le soutien démographique nécessaires pour prospérer.
First Floor
Présenté par
5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace
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