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5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace Unité de condo • Commerce de détail • 979 pi² • À vendre 750 000 $ CAD • Saanich, BC V8Y 2L1
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un développement de luxe en bord de mer à quelques pas de la plage.
- Entouré de ménages à revenu élevé et d'une densité de population en croissance.
- Situé dans le cœur revitalisé du village de Cordova Bay, avec un fort achalandage.
- Dispose d'un grand patio orienté à l'ouest, idéal pour un café ou un commerce de détail.
- Offre six places de stationnement commerciales dédiées et une ventilation sur le toit.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tiller + Grace est un nouveau projet résidentiel en bord de mer situé au 5229 Cordova Bay Road à Saanich, en Colombie-Britannique. Ce projet boutique proposera 20 maisons haut de gamme conçues pour un mode de vie côtier moderne, à quelques pas de la plage et niché dans l’un des quartiers les plus prisés du Grand Victoria. Développé par le réputé constructeur local GT Mann, le projet est prévu pour être achevé au quatrième trimestre de 2025 et reflète un haut niveau de savoir-faire et un design réfléchi. Les résidents profiteront de la proximité des parcs, des terrains de golf et du dynamique village de Cordova Bay, qui subit actuellement une revitalisation visant à offrir un mode de vie piétonnier riche en commodités.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² | Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 795 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 699 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Zonage | C-1CBV - Quartier Commercial Moss & Fairfield Limitée |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Coin déjeuner
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 101
| Taille de l’unité | 979 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 750 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Taille de l’unité | 979 pi² |
| Prix | 750 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 766,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
DESCRIPTION
L'unité commerciale au rez-de-chaussée de Tiller + Grace offre une occasion rare d'acquérir un espace de vente au détail ou de café très visible dans un cadre résidentiel de luxe. L'unité 101 s'étend sur 979 pi² et comprend un patio orienté à l'ouest de ±800 pi², idéal pour les services alimentaires ou les opérations en contact avec la clientèle. L'espace dispose de plafonds de 11 pieds de hauteur (9'6" dégagé), d'une grande fenestration pour la lumière naturelle et d'une ventilation commerciale jusqu'au toit. Six places de stationnement commerciales dédiées sont situées à l'arrière du bâtiment, et l'unité est équipée d'une alimentation électrique de 400 ampères, triphasée. Zoné C-1CBV, l'espace soutient une large gamme d'utilisations permises, y compris restaurant, commerce de détail, services personnels et bureau. Avec un potentiel de signalisation important sur Cordova Bay Road et une localisation dans une communauté aisée et sous-desservie, cette unité est bien positionnée pour un succès à long terme.
NOTES SUR LA VENTE
Offert à 750 000 $, cette unité commerciale de style boutique représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant à s'établir dans l'une des communautés côtières les plus aisées et en pleine croissance de Victoria. La région environnante affiche un revenu moyen des ménages de 173 040 $ dans un rayon de 1 km et devrait connaître une augmentation de population de 26 % d'ici 2028. Environ 6 000 véhicules passent chaque jour par l'intersection de Cordova Bay Road et Fenn Avenue, assurant une forte visibilité et un accès facile pour les clients. Située dans un développement de haute qualité à usage mixte et à quelques pas de la plage, cette propriété allie attrait de style de vie et viabilité commerciale stratégique. Que ce soit pour lancer un café, un concept de vente au détail ou un bureau professionnel, cet espace offre l'infrastructure, l'emplacement et le soutien démographique nécessaires pour prospérer.
First Floor
Présenté par
5229 Cordova Bay Rd - Tiller + Grace
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