5233 49 Ave
Red Deer, AB T4N 6G5
Bureau Propriété À vendre

Située sur l'un des corridors les plus fréquentés de Red Deer—l'avenue 49—cette propriété offre un emplacement de choix, très visible, avec un accès exceptionnel aux principales commodités du centre-ville, y compris l'hôtel de ville, le bâtiment provincial, le palais de justice et la bibliothèque. Elle comprend un stationnement de 26 places directement adjacent à l'arrière du bâtiment. L'attrayant immeuble de bureaux de deux étages totalise 4994 pieds carrés à chaque étage et se trouve sur un terrain d'angle de 100' x 128'. Construit en 1980, il a été continuellement occupé par un cabinet d'avocats depuis sa construction. Le rez-de-chaussée comprend une réception et une salle d'attente accueillantes, une salle de conférence, une salle de signature, une salle de photocopie, deux salles de bain, une salle de rangement et sept bureaux. Le deuxième étage comprend une salle de signature supplémentaire, une salle de photocopie, une bibliothèque, une cuisine, plusieurs salles de rangement et neuf bureaux. Le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans et a subi d'importantes améliorations extérieures, y compris un nouveau revêtement, un remplacement de toit en 2016, et de nouvelles fenêtres et portes en 2022—améliorant son attrait général. Un stationnement de rue avec parcomètre est disponible le long de la 53e rue. Ce bâtiment et le stationnement sont également disponibles à la location. De plus, un stationnement satellite pour le personnel (3 lots) est disponible séparément à la vente et à la location, situé à un demi-pâté de maisons à l'est (28 places plus un cabanon de rangement).