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5212 48 St Unités de condo • 2 203-2 506 pi² • À vendre 620 000 $-765 000 $ CAD par unité • Red Deer, AB T4N 7C3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offre un accès pratique et une forte visibilité dans la zone commerciale principale de la ville.
- Locataires professionnels établis.
- Lumière naturelle et visibilité extérieure grâce à de grandes fenêtres avant.
- Utilisations prises en charge par le zonage DC Direct Control pour les opérations de bureaux et de vente au détail.
- Unités flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux cabinets dentaires et aux commerces de détail.
- Stationnement partagé en surface et conception de place accessible et conviviale pour les piétons.
Résumé de l'annonce
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,51% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.
Notes sur la vente
Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.
Notes sur la vente
Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation du bâtiment faisant face à la promenade Taylor et au parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A203 | 2 506 pi² | Bureau | 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) | 46 585,07 $ CAD |
| Unité C105 | 2 203 pi² | Commerce de détail | 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) | 53 156,22 $ CAD |
Unité A203
| Taille de l’unité |
| 2 506 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 46 585,07 $ CAD |
Unité C105
| Taille de l’unité |
| 2 203 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 53 156,22 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.</li></ul> |
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Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une aire d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation donnant sur la promenade Taylor et le parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Excellente occasion d'investissement pour l'achat de deux condos à Heritage Village, à Red Deer. Ce centre commercial très fréquenté offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à la promenade Taylor et à la rue Ross, à quelques pas du nouveau projet de développement Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'hôpital régional Red Deer. L'unité A203 est une occasion de cession-bail au deuxième étage avec Shajani CPA, comptables professionnels agréés et conseillers. L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande signalisation du bâtiment faisant face à la promenade Taylor et au parking commun. L'unité C105 est un condo médical au rez-de-chaussée loué par Connect Hearing qui est locataire depuis 2013. L'unité dispose de rénovations de bon goût, d'une grande réception et d'une salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner/kitchenette. La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant qu'ensemble.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² | Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,21 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 2,21 AC |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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