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5212 48 St Unités de condo • 2 203-2 506 pi² • À vendre 620 000 $-765 000 $ CAD par unité • Red Deer, AB T4N 7C3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Offre un accès pratique et une grande visibilité au cœur de la zone commerciale de la ville.
- Locataires professionnels établis.
- Lumière naturelle et visibilité extérieure grâce à de grandes fenêtres avant.
- Utilisations permises en vertu du zonage DC (Contrôle Direct) pour les opérations de bureaux et de commerce de détail.
- Unités flexibles adaptées aux bureaux professionnels, aux cabinets dentaires et aux commerces de détail.
- Stationnement partagé en surface et conception de place accessible et conviviale pour les piétons.
Résumé de l'annonce
Les condos Heritage Village au 5212 48 Street à Red Deer, Alberta, sont un investissement en copropriété commerciale construit en 2001, situé près de Taylor Drive dans un emplacement central et facilement accessible. L'offre comprend un espace de bureau loué à Shajani CPA et un espace de vente au détail orienté vers la rue loué à National Hearing Services Inc. sous le nom de Connect Hearing, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires professionnels et médicaux établis. Avec des revenus solides en place, des conditions de bail flexibles du côté des bureaux, et un bail de vente au détail à long terme avec des options de renouvellement, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans un actif bien positionné à Red Deer.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 7,51% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été rénovée avec goût et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
Notes sur la vente
Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau projet Capstone très attendu, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est donnée à la vente des deux unités ensemble en tant que lot.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taux de capitalisation | 6,95% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
Description
L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité bénéficie de rénovations élégantes, d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner / coin cuisine.
Notes sur la vente
Occasion d'investissement exceptionnelle pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du développement très attendu de Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer.
L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.
L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical de détail loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'une station de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.
L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical de détail loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'une station de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.
La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité A203 | 2 506 pi² | Bureau | 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) | 46 585,07 $ CAD |
| Unité C105 | 2 203 pi² | Commerce de détail | 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) | 53 156,22 $ CAD |
Unité A203
| Taille de l’unité |
| 2 506 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 46 585,07 $ CAD |
Unité C105
| Taille de l’unité |
| 2 203 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 53 156,22 $ CAD |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité A203
| Taille de l’unité | 2 506 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 620 000 $ CAD (247,41 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 46 585,07 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité a été rénovée avec goût et dispose d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion exceptionnelle d'investissement pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du nouveau projet Capstone très attendu, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. La préférence est donnée à la vente des deux unités ensemble en tant que lot.</li></ul> |
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Rue
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Unité C105
| Taille de l’unité | 2 203 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 765 000 $ CAD (347,25 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 53 156,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Description | |
| L'unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de réunion, des bureaux privés, beaucoup de lumière naturelle et une grande enseigne sur le bâtiment donnant sur Taylor Drive et le stationnement commun. L'unité C105 est un condo médical de détail situé au rez-de-chaussée, loué par Connect Hearing, qui est locataire depuis 2013. L'unité bénéficie de rénovations élégantes, d'une grande réception et salle d'attente, d'un poste de soins infirmiers, de salles d'examen privées et d'une grande salle de déjeuner / coin cuisine.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Occasion d'investissement exceptionnelle pour l'achat de deux condos situés à Heritage Village, Red Deer. Ce centre commercial dynamique offre une gestion immobilière professionnelle, un excellent stationnement pour le personnel et la clientèle, un accès facile à Taylor Drive et Ross Street, à quelques pas du développement très attendu de Capstone, du réseau de sentiers de la rivière Red Deer et de l'Hôpital régional de Red Deer. <br> <br> L'unité A203, située au deuxième étage, est une opportunité de vente-location avec Shajani CPA, Comptables professionnels agréés et conseillers. Cette unité comprend une grande réception et une salle d'attente, une salle de conférence, des bureaux privés, une abondance de lumière naturelle, ainsi qu'une grande enseigne visible depuis Taylor Drive et le stationnement commun.<br> <br> L'unité C105, située au rez-de-chaussée, est un condo médical de détail loué par Connect Hearing, locataire depuis 2013. Cette unité bénéficie de rénovations de bon goût, d'une grande réception et salle d'attente, d'une station de soins infirmiers, de salles d'examen privées, ainsi que d'une grande salle de déjeuner / kitchenette.<br> <br> La préférence est de vendre les deux unités ensemble en tant que lot.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² | Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2001 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 2,21 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 891 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 5 545 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Taille du lot | 2,21 AC |
| Ratio de stationnement | 4,33/1 000 pi² |
| Zonage | DC - Contrôle Direct |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
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