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4901 48 St 71 053 pi² Bureau Immeuble Red Deer, AB T4N 6M4 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Ascenseurs modernisés, espaces communs rénovés et systèmes de sécurité avancés pour le bâtiment.
- 160 places de stationnement en surface sur site offrant des ratios de stationnement compétitifs.
- Accessible via l'avenue Gaetz et les principales artères, avec une proximité aux options de transport en commun.
- Connectivité par fibre optique et infrastructure essentielle pour les opérations modernes.
- Situé à un carrefour prestigieux au centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et services.
- Zoné C1, permettant une large gamme d'usages commerciaux de bureaux.
Résumé de l'annonce
Parkland Square est un immeuble de bureaux de classe B idéalement situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à l'intersection stratégique de l'avenue Gaetz et de la 48e rue. Cette propriété de six étages offre environ ±71 053 pieds carrés de superficie brute, dont ±66 912 pieds carrés d'espace locatif, avec une superficie typique par étage de ±10 000 pieds carrés, offrant une flexibilité adaptée à une variété de locataires. Plusieurs suites sont actuellement disponibles, allant de ±6 695 pieds carrés à ±10 562 pieds carrés répartis sur plusieurs étages.
Construit en 1980 et situé sur un terrain de ±1,13 acre, l'immeuble dispose d'ascenseurs modernisés, d'espaces communs et de salles de bain rénovés, ainsi que d'un système de sécurité complet comprenant un accès par clé électronique pour les locataires, des étages contrôlés et une sécurité sur place. Les locataires bénéficient également d'une connectivité par fibre optique, de nombreuses améliorations extérieures sur le site et de ±160 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement attrayant d'environ ±2,4 places par 1 000 pieds carrés. Zoné C1 – Commercial (Centre-ville / Quartier des affaires central), Parkland Square représente une excellente opportunité pour les utilisateurs de bureaux à la recherche d'un emplacement central et riche en commodités au centre-ville.
Construit en 1980 et situé sur un terrain de ±1,13 acre, l'immeuble dispose d'ascenseurs modernisés, d'espaces communs et de salles de bain rénovés, ainsi que d'un système de sécurité complet comprenant un accès par clé électronique pour les locataires, des étages contrôlés et une sécurité sur place. Les locataires bénéficient également d'une connectivité par fibre optique, de nombreuses améliorations extérieures sur le site et de ±160 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement attrayant d'environ ±2,4 places par 1 000 pieds carrés. Zoné C1 – Commercial (Centre-ville / Quartier des affaires central), Parkland Square représente une excellente opportunité pour les utilisateurs de bureaux à la recherche d'un emplacement central et riche en commodités au centre-ville.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
71 053 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
11 842 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,44
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
160 places (2,25 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4901 48 St
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