4901 48 St 71 053 pi² Bureau Immeuble Red Deer, AB T4N 6M4 À vendre

Parkland Square est un immeuble de bureaux de classe B idéalement situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à l'intersection stratégique de l'avenue Gaetz et de la 48e Rue. Cette propriété de six étages offre une superficie brute d’environ ±71 053 pi², dont ±66 912 pi² d’espace locatif, avec un plancher type d’environ ±10 000 pi², offrant une flexibilité adaptée à une variété de locataires. Plusieurs suites sont actuellement disponibles, allant de ±6 695 pi² à ±10 562 pi² réparties sur plusieurs étages.
Construit en 1980 et situé sur un terrain d’environ ±1,13 acre, l’immeuble dispose d’ascenseurs modernisés, d’espaces communs et de salles de bain rénovés, ainsi que d’un système de sécurité complet comprenant un accès par clé électronique pour les locataires, des étages contrôlés et une sécurité sur place. Les locataires bénéficient également d’une connectivité par fibre optique, d’améliorations importantes des espaces extérieurs et de ±160 places de stationnement en surface, offrant un ratio de stationnement attrayant d’environ ±2,4 places par 1 000 pi². Zoné C1 – Commercial (Centre-ville / Quartier central des affaires), Parkland Square représente une excellente opportunité pour les utilisateurs de bureaux à la recherche d’un emplacement central et riche en commodités au cœur du centre-ville.