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PRICE REDUCED! Retail/Redevelopment/$85/SF 5235 NW 7th Ave 12 936 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33127 1 478 948 $ CAD (114,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- *Position privilégiée : Situé sur la 7e avenue NW, un couloir à fort trafic comptant 24 000 véhicules par jour
- *Potentiel de développement : Adjacent au projet de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow
- *Accès pratique : à quelques minutes de l'I-95
- *Peut être acheté conjointement avec le 690 Nw 52 Street pour un supplément de 950 000$ (de l'autre côté de la rue)
- *Accessibilité et connectivité aux principales autoroutes et routes d'État
- Proximité : Proximité *Centre-ville de Miami, Miami Beach, Port de Miami, Design District, Midtown, Aéroport international de Miami, Wynwood et MiMo District
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Faits saillants de l'emplacement :
Position privilégiée : Situé sur la 7e avenue NW, un corridor à forte circulation avec un nombre impressionnant de 24 000 véhicules par jour, assurant une visibilité maximale.
Possibilité d'agrandissement : Peut être acheté conjointement avec le 690 NW 52e Street (situé directement de l'autre côté de la rue) pour un montant supplémentaire de 937 000$, offrant un potentiel de développement important.
Emplacement stratégique : À proximité de secteurs clés tels que Liberty Square et d'autres projets importants à venir, positionnant la propriété comme un atout précieux dans un quartier en évolution rapide.
Potentiel de développement : Voisin du projet d'utilisation mixte de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow, qui est sur le point de transformer la zone.
Accessibilité et connectivité
Accès pratique : À quelques minutes de l'I-95, ce qui assure une connectivité facile aux principales artères de Miami et aux régions avoisinantes.
Cette propriété offre une combinaison unique de haute visibilité, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement important, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale dans une région en plein essor.
*Proximité : Près du centre-ville de Miami, de Miami Beach, du port de Miami, du quartier du design, de Midtown, de l'aéroport international de Miami, de Wynwood et du quartier MiMo
690 Nw 52 Street n'est pas inclus pour 937 500,00$
Position privilégiée : Situé sur la 7e avenue NW, un corridor à forte circulation avec un nombre impressionnant de 24 000 véhicules par jour, assurant une visibilité maximale.
Possibilité d'agrandissement : Peut être acheté conjointement avec le 690 NW 52e Street (situé directement de l'autre côté de la rue) pour un montant supplémentaire de 937 000$, offrant un potentiel de développement important.
Emplacement stratégique : À proximité de secteurs clés tels que Liberty Square et d'autres projets importants à venir, positionnant la propriété comme un atout précieux dans un quartier en évolution rapide.
Potentiel de développement : Voisin du projet d'utilisation mixte de 5 000 unités proposé par le groupe Swerdlow, qui est sur le point de transformer la zone.
Accessibilité et connectivité
Accès pratique : À quelques minutes de l'I-95, ce qui assure une connectivité facile aux principales artères de Miami et aux régions avoisinantes.
Cette propriété offre une combinaison unique de haute visibilité, d'emplacement stratégique et de potentiel de développement important, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale dans une région en plein essor.
*Proximité : Près du centre-ville de Miami, de Miami Beach, du port de Miami, du quartier du design, de Midtown, de l'aéroport international de Miami, de Wynwood et du quartier MiMo
690 Nw 52 Street n'est pas inclus pour 937 500,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 890 $
|
4,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
57 890 $
|
4,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 890 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 890 $ |
| Annuel par pi² | 4,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 936 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 478 948 $ CAD
Prix par pi²
114,33 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,54 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
T-5-O - Résidences mixtes et résidences multifamiliales limitées
Jage terrestre couvert
Possibilité de réaménagement
Possibilité de bail foncier pour investisseurs
Stationnement
8 places (0,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-3124-013-2400 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 845 180 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-3124-013-2400
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
845 180 $ CAD (2025)
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