517 Fisgard Street and 524 & 530 Pandora 3 condos • Commerce de détail • À vendre 5 500 000 $ CAD • Victoria, BC

Union offre l'opportunité d'acquérir trois unités commerciales en copropriété situées au sein de l'un des développements à usage mixte les plus emblématiques de Victoria, au cœur du quartier historique d'Old Town. Positionnées le long de l'avenue Pandora et de la rue Fisgard, ces unités bénéficient d'une large façade sur rue, d'une excellente visibilité et d'une exposition directe à un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l'année, dans un quartier commercial établi du centre-ville.
Construit en 2014, l'immeuble constitue la composante commerciale du projet Union, un développement à usage mixte qui comprend également 133 unités résidentielles situées au-dessus. Le portefeuille est entièrement loué à cinq locataires, offrant ainsi un revenu immédiat grâce à une base locative diversifiée. La combinaison de plusieurs vitrines, de façades sur deux corridors centraux du centre-ville et d'un emplacement dans un environnement urbain dense soutient la demande locative à long terme et la stabilité de l'investissement.
Le quartier d'Old Town à Victoria demeure l'une des destinations les plus dynamiques de la ville pour le commerce de détail et le tourisme, attirant résidents, travailleurs de bureau, visiteurs et clients tout au long de l'année. La proximité de la propriété avec les commodités du centre-ville, les restaurants, les détaillants spécialisés, les bureaux gouvernementaux et les attractions en bord de mer contribue à une activité commerciale soutenue et à une visibilité accrue. Les façades d'environ 115 pieds le long de l'avenue Pandora et d'environ 125 pieds le long de la rue Fisgard renforcent encore l'exposition et l'accès pour les clients.
Cette offre combine une construction moderne, une base locative établie et un emplacement central au cœur d'une zone commerciale historiquement significative. En tant qu'investissement commercial entièrement loué situé dans un développement à usage mixte, Union offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux générant des revenus dans l'un des quartiers urbains les plus actifs de Victoria.