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530 Lacolle Way 22 500 pi² Industriel Immeuble Ottawa, ON K4A 0N9 8 100 000 $ CAD (360 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Installation industrielle moderne : Bâtiment de 22 500 pieds carrés avec des hauteurs dégagées de 27 à 30 pieds, comprenant un entrepôt, un bureau et une mezzanine.
- État clé en main : Plus de 245 000$ pour des mises à niveau récentes des immobilisations, y compris un nouveau système de gicleurs et un service d'approvisionnement en eau.
- Emplacement de choix : Situé dans le parc d'affaires Taylor Creek, à seulement 700 mètres de la nouvelle station O-Train Trim qui ouvrira ses portes en 2025.
- Zonage polyvalent : Le zonage IL4 [H] permet un large éventail d'utilisations industrielles légères, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre avec possession immédiate, ce bâtiment industriel de 22 500 pi² est situé dans le parc d'affaires bien établi de Taylor Creek à Orléans, à seulement 700 mètres de la future station O-Train Trim qui ouvrira en 2025. Construit en 2010, la propriété offre environ 21 000 pi² d'espace d'entrepôt, 1 500 pi² d'espace de bureau, et un mezzanine supplémentaire de 1 500 pi² au-dessus du bureau. Avec des hauteurs libres allant de 27 à 30 pieds, une abondante lumière naturelle grâce à des fenêtres à double vitrage de haut niveau, et un toit en pente recouvert de métal, le bâtiment est conçu pour l'efficacité et le confort. L'expédition et la réception sont facilitées par trois portes électriques basculantes équipées de systèmes de nivellement de quai complets et de butoirs. Plus de 245 000 $ en améliorations de capital ont été réalisées au cours des cinq dernières années, y compris un nouveau système de gicleurs et un service d'eau amélioré. Zoné IL4[H], la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles légères, offrant une opportunité de choix tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 100 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² |
| Prix par pi² | 360 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2010 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 2,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Zone industrielle légère | ||
| Prix | 8 100 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 360 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Zone industrielle légère |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
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