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530 Lacolle Way 22 500 pi² Industriel Immeuble Ottawa, ON K4A 0N9 8 100 000 $ CAD (360 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Installation industrielle moderne : bâtiment de 22 500 pi² avec des hauteurs libres de 27 à 30 pieds, comprenant un entrepôt, des bureaux et un espace mezzanine.
- Condition clé en main : Plus de 245 000 $ en améliorations récentes, y compris un nouveau système de gicleurs et un service d'eau.
- Emplacement de choix : Situé dans le parc d'affaires Taylor Creek, à seulement 700 mètres de la nouvelle station O-Train Trim qui ouvrira en 2025.
- Zonage polyvalent : Le zonage IL4[H] permet une large gamme d'utilisations industrielles légères, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre avec possession immédiate, ce bâtiment industriel de 22 500 pi² est situé dans le parc d'affaires bien établi de Taylor Creek à Orléans, à seulement 700 mètres de la future station Trim de l'O-Train prévue pour 2025. Construit en 2010, la propriété offre environ 21 000 pi² d'espace d'entrepôt, 1 500 pi² d'espace de bureau, ainsi qu'une mezzanine supplémentaire de 1 500 pi² au-dessus des bureaux. Avec des hauteurs libres allant de 27 à 30 pieds, une abondante lumière naturelle grâce à des fenêtres à double vitrage en hauteur, et un toit incliné en métal, le bâtiment est conçu pour allier efficacité et confort. Les opérations de chargement et de réception sont facilitées par trois portes électriques à ouverture verticale équipées de systèmes complets de nivellement de quai et de pare-chocs. Plus de 245 000 $ en améliorations capitales ont été réalisées au cours des cinq dernières années, incluant un nouveau système de gicleurs et une mise à niveau du service d'eau. Zoné IL4[H], la propriété permet une large gamme d'usages industriels légers, offrant une excellente opportunité tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 100 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² |
| Prix par pi² | 360 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2010 |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Taille du lot | 2,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Zone industrielle légère | ||
| Prix | 8 100 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 360 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 22 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 3 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | IL4 H(21) - Zone industrielle légère |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
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