entrepôts à vendre à Ottawa

Ottawa Industriel à vendre - East Central

255, avenue Ste. Anne offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel urbain bien situé dans l'un des marchés industriels les plus contraints en termes d'offre à Ottawa. Combinant une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle avec un emplacement central hautement accessible, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de la demande soutenue pour des espaces industriels de proximité, alimentée par les utilisateurs de logistique, de services commerciaux et d'industrie légère. L'installation de 10 814 pieds carrés propose des caractéristiques industrielles recherchées, notamment deux portes de chargement au niveau du sol, une hauteur libre de 12,5 pieds, un service électrique amélioré de 400A/600V, un chauffage radiant au sol et une nouvelle chaudière à la demande. Sa configuration polyvalente attire une large gamme d'occupants, favorisant la diversification des locataires et une flexibilité locative à long terme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'autoroute 417, au centre-ville d'Ottawa et aux principaux pôles d'emploi et commerciaux de la ville. 255, avenue Ste. Anne est stratégiquement située dans le quartier établi de Vanier à Ottawa, offrant un accès direct au centre-ville d'Ottawa, à l'autoroute 417 et aux principaux corridors de transport de la ville. Son emplacement central en zone urbaine assure une connectivité à un vaste bassin de main-d'œuvre, aux principaux centres d'emploi et aux communautés résidentielles densément peuplées, soutenant une large gamme d'utilisateurs industriels et de services commerciaux. Située à proximité des Ottawa Train Yards, du Centre commercial St. Laurent, de l'Hôpital Montfort et du Centre Rideau, la propriété bénéficie d'une infrastructure environnante solide et d'une gamme complète de commodités à proximité. Combinés à une offre industrielle limitée dans le cœur urbain d'Ottawa, ces avantages de localisation soutiennent une demande soutenue des occupants et un attrait d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-05

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Le 124 Reis Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel autonome en excellent état, prêt à emménager, avec un potentiel de croissance. Construit en 2012, cette installation de 7 740 pieds carrés est située sur un terrain de 1,77 acre et dispose d'une hauteur libre de 22 pieds, de trois portes de chargement au niveau du sol, ainsi que d'un site suffisamment grand pour permettre une future expansion d'environ 5 000 pieds carrés. Pour les propriétaires-utilisateurs souhaitant contrôler leur propre espace — sans les compromis d'un condo multi-locataires — il s'agit d'un bien propre et bien entretenu, avec un terrain offrant des possibilités supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-28

Ottawa Flex à vendre - East Central

Bâtiment polyvalent de 28 642 pi² offrant une disposition fonctionnelle et un service électrique puissant. La propriété convient parfaitement aux syndicats, centres de formation, organisations communautaires, agences gouvernementales et autres utilisateurs institutionnels ou axés sur les services. Le bâtiment dispose d’un espace flexible au rez-de-chaussée, adaptable à une variété de besoins opérationnels, ainsi que d’un espace de bureau au deuxième étage récemment rénové, offrant un environnement administratif modernisé. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs. Situé à proximité de l’autoroute 174, la propriété offre un accès pratique pour les navetteurs et les utilisateurs régionaux, et se trouve à proximité du transport en commun et de la nouvelle station Blair.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Le pôle industriel Lancaster offre une plateforme de premier plan pour faire progresser votre entreprise, fidéliser vos meilleurs talents et attirer une nouvelle clientèle. Des locaux d’environ 2 600 pi² à plus de 11 000 pi² proposent des aménagements polyvalents, plusieurs options de chargement et de généreuses hauteurs libres afin de répondre à une grande variété de besoins opérationnels. Des façades modernisées, une signalisation sur pylône et sur bâtiment bien en vue, de tout nouveaux revêtements d’asphalte, bordures, trottoirs et toitures — combinés à une gestion professionnelle — assurent une prévisibilité des coûts et une tranquillité d’esprit pour votre investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Idéalement situé dans la Ceinture de verdure d’Ottawa, à quelques minutes de deux échangeurs d’autoroutes, du centre-ville d’Ottawa et de nombreuses commodités.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-22

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Positionnez votre entreprise pour un succès à long terme au 24, rue Edgewater à Kanata. Ce bâtiment industriel polyvalent offre une configuration fonctionnelle idéale pour les propriétaires exploitants, les entreprises de services, les entrepreneurs, les utilisateurs du secteur automobile et les entreprises en croissance cherchant un emplacement stratégique dans l'ouest d'Ottawa. La propriété dispose d'un entrepôt spacieux, d'un ratio pratique entre l'entrepôt et les bureaux, d'un stationnement sur place généreux, de trois quais de chargement et de deux portes de garage accessibles au niveau du sol, offrant une excellente fluidité opérationnelle et une grande flexibilité. Des espaces industriels fonctionnels comme celui-ci dans l'ouest d'Ottawa deviennent de plus en plus difficiles à remplacer. Conçu pour une utilisation quotidienne réelle, le bâtiment soutient une large gamme d'opérations industrielles et commerciales de services avec un accès efficace à travers la propriété. Situé dans l'un des corridors d'affaires les plus établis de Kanata, avec une connectivité rapide à l'autoroute 417, c'est une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à garantir une efficacité opérationnelle à long terme, une visibilité accrue et un contrôle de leur immobilier. Une rare opportunité pour les propriétaires exploitants dans un marché industriel à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-01

Nepean Industriel à vendre - West Central

Ce bâtiment industriel multi-locataires de 10 901 pieds carrés est disponible à l'achat dans le parc d'affaires établi de Colonnade à Ottawa. La propriété est conçue pour les propriétaires-occupants qui recherchent à la fois un espace opérationnel immédiat et des revenus locatifs provenant de locataires existants à long terme. Situé sur un terrain de 0,88 acre, le bâtiment comprend six baies, un bureau supplémentaire au deuxième étage, un accès au niveau du sol et une hauteur libre de 12 pieds. Le zonage IM de la propriété permet une large gamme d'usages industriels et flexibles, ce qui la rend adaptée à la fabrication, à l'entreposage, à la recherche et développement, ainsi qu'aux activités industrielles légères. Actuellement, le bâtiment est occupé à 42 % par la portion propriétaire-utilisateur (4 589 pieds carrés) et génère un revenu annuel de base de 91 445 $ grâce à trois locataires : Pine Environmental, Technet et Road Runner. Ces baux offrent des revenus stables avec une échéance moyenne pondérée en 2029, réduisant les risques de portage et améliorant l'accessibilité financière pour l'acheteur. L'infrastructure améliorée, incluant une alimentation électrique triphasée de 600A et des panneaux utilitaires dédiés par baie, garantit une préparation optimale pour les opérations industrielles. Les améliorations récentes incluent le remplacement du toit (2018), le pavage (2017) et le système de chauffage, ventilation et climatisation (2016), ce qui minimise les coûts de réparation à court terme. Avec une proximité aux autoroutes 416 et 417, à l'aéroport international d'Ottawa, ainsi qu'aux commodités commerciales adjacentes, la propriété offre une connectivité pratique et de solides avantages en termes de localisation.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-26

Gloucester Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-25

Gatineau Flex à vendre

Situé dans le parc Richelieu, à proximité des routes principales. Trois unités vacantes sur deux étages avec de grandes fenêtres offrant beaucoup de lumière. Une entrée. Stationnement extérieur commun spacieux. Possibilité d'agrandissement avec la salle 1 (Voir fiche Centris 13726177) et également avec la salle 8 (Voir fiche Centris 18072064). Une opportunité à ne pas manquer pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs!

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

Ottawa Flex à vendre - Kanata

Ces condos sont bien adaptés aux entreprises d'un large éventail d'utilisations, avec l'entreposage, la fabrication légère et l'assemblage, les commerces de détail et de services et les usages de bureaux qui se combinent pour créer une communauté entrepreneuriale dynamique. Le zonage flexible des parcs d'affaires industriels (IP4) permet la création d'une variété d'entreprises différentes. Emplacement supérieur, à quelques minutes de l'autoroute 417 et entouré de résidences à Glen Cairn et Bridlewood.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-02-04

Ottawa Industriel à vendre - East Central

Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un bâtiment industriel autonome de ±37 748 pi² situé dans le parc d'affaires Canotek à Ottawa. Doté d'un terrain sécurisé et clôturé sur ±2,8 acres, la propriété combine un espace d'entrepôt fonctionnel avec deux niveaux de bureaux aménagés, idéal pour les propriétaires-occupants cherchant un contrôle opérationnel complet et une stabilité à long terme. Les caractéristiques incluent une hauteur libre de 27 pieds, quatre quais de chargement, une porte de niveau sol et des capacités robustes d'expédition et de réception pour optimiser le flux et la logistique. La propriété permet une variété d'usages industriels grâce au zonage IM—Industrie Mixte et offre la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins évolutifs des entreprises. Idéalement situé à environ 1,4 km de l'échangeur de l'autoroute 174 et du chemin Montréal, le site assure une connectivité régionale efficace au corridor de transport est-ouest d'Ottawa. L'emplacement offre également un accès rapide à Montréal (2 heures de route) et Toronto (4 heures de route), renforçant son attrait pour la distribution régionale. L'accès au transport en commun, y compris un arrêt d'autobus à proximité et la proximité de la future station de train léger Montréal O-Train, améliore l'accessibilité pour la main-d'œuvre. Cette propriété représente un équilibre parfait entre un entrepôt à grande hauteur et un espace de bureau dans l'un des pôles industriels les plus établis d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ottawa Industriel à vendre - Kanata

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-11