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5499 Canotek Rd 37 748 pi² Vacant Industriel Immeuble Ottawa, ON K1J 9J5 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Cour sécurisée et clôturée sur ±2,8 acres avec un grand espace de stationnement et de stockage pour remorques.
- Quatre portes au niveau des quais et une porte au niveau du sol facilitent les processus d'expédition et de réception.
- Emplacement accessible près de l'échangeur de l'autoroute 174 et du chemin Montréal, offrant une excellente connectivité régionale vers Montréal et Toronto.
- Hauteur libre de 27 pieds combinée à une configuration à grande hauteur pour un rangement et un stockage efficaces.
- ±5 690 pi² d'espace de bureau bien aménagé réparti sur deux étages, avec salles de bain et bureaux privés.
- Proximité de la future station de train léger sur rail (SLR) O-Train de Montréal et des transports en commun locaux favorise l'accès des employés.
Résumé de l'annonce
Idéalement situé à environ 1,4 km de l'échangeur de l'autoroute 174 et du chemin Montréal, le site assure une connectivité régionale efficace au corridor de transport est-ouest d'Ottawa. L'emplacement offre également un accès rapide à Montréal (2 heures de route) et Toronto (4 heures de route), renforçant son attrait pour la distribution régionale. L'accès au transport en commun, incluant un arrêt d'autobus à proximité et la future station de train léger Montréal O-Train, améliore l'accessibilité pour la main-d'œuvre. Cette propriété représente un équilibre parfait entre un entrepôt à grande hauteur et un espace de bureau dans l'un des pôles industriels les plus établis d'Ottawa.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Taille du lot | 2,80 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Aire du bâtiment louable | 37 748 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IL2 H(14) - Industriel léger | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 37 748 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,56/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IL2 H(14) - Industriel léger |
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé dans le corridor industriel est d’Ottawa, le 5499 Canotek Road offre une fonctionnalité exceptionnelle avec ±37 748 pi² d’espace industriel léger. Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 27 pieds, de quatre quais de chargement et d’une porte de niveau au sol, garantissant une logistique efficace pour l’entreposage et la distribution. Une composante de bureau de ±5 690 pi², répartie sur deux étages, comprend des bureaux privés, des salles de réunion et des salles de bain, offrant une solution de travail intégrée. La propriété s’étend sur environ 2,8 acres et propose une cour entièrement clôturée, un stationnement généreux pour remorques et un potentiel de stockage extérieur, répondant aux besoins variés des opérations industrielles. Équipée d’un système de gicleurs et d’une capacité électrique élevée (400A/600V), l’installation est adaptée à la fabrication et au traitement à haut volume. Zonée IM (Industriel Mixte), le site permet une large gamme d’usages autorisés, offrant une flexibilité opérationnelle aux entreprises modernes. Son emplacement offre un accès direct à l’autoroute 174 et une proximité avec des utilisateurs industriels établis, le transport en commun et les commodités clés de la ville. Situé à environ 18 minutes du centre-ville d’Ottawa et bénéficiant de connexions majeures vers Toronto et Montréal, le site offre une connectivité qui renforce les réseaux de distribution et réduit les goulots d’étranglement du transit.
Situé dans le corridor industriel est d’Ottawa, le 5499 Canotek Road offre une fonctionnalité exceptionnelle avec ±37 748 pi² d’espace industriel léger. Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 27 pieds, de quatre quais de chargement et d’une porte de niveau au sol, garantissant une logistique efficace pour l’entreposage et la distribution. Une composante de bureau de ±5 690 pi², répartie sur deux étages, comprend des bureaux privés, des salles de réunion et des salles de bain, offrant une solution de travail intégrée. La propriété s’étend sur environ 2,8 acres et propose une cour entièrement clôturée, un stationnement généreux pour remorques et un potentiel de stockage extérieur, répondant aux besoins variés des opérations industrielles. Équipée d’un système de gicleurs et d’une capacité électrique élevée (400A/600V), l’installation est adaptée à la fabrication et au traitement à haut volume. Zonée IM (Industrie Mixte), le site permet une large gamme d’usages autorisés, offrant une flexibilité opérationnelle aux entreprises modernes. Son emplacement offre un accès direct à l’autoroute 174 et une proximité avec des utilisateurs industriels établis, le transport en commun et les commodités clés de la ville. Situé à environ 18 minutes du centre-ville d’Ottawa et bénéficiant de connexions majeures vers Toronto et Montréal, le site offre une connectivité qui renforce les réseaux de distribution et réduit les goulots d’étranglement liés au transport.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 32 058 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 5 690 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 32 058 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 690 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 32 058 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le corridor industriel est d’Ottawa, le 5499 Canotek Road offre une fonctionnalité exceptionnelle avec ±37 748 pi² d’espace industriel léger. Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 27 pieds, de quatre quais de chargement et d’une porte de niveau au sol, garantissant une logistique efficace pour l’entreposage et la distribution. Une composante de bureau de ±5 690 pi², répartie sur deux étages, comprend des bureaux privés, des salles de réunion et des salles de bain, offrant une solution de travail intégrée. La propriété s’étend sur environ 2,8 acres et propose une cour entièrement clôturée, un stationnement généreux pour remorques et un potentiel de stockage extérieur, répondant aux besoins variés des opérations industrielles. Équipée d’un système de gicleurs et d’une capacité électrique élevée (400A/600V), l’installation est adaptée à la fabrication et au traitement à haut volume. Zonée IM (Industriel Mixte), le site permet une large gamme d’usages autorisés, offrant une flexibilité opérationnelle aux entreprises modernes. Son emplacement offre un accès direct à l’autoroute 174 et une proximité avec des utilisateurs industriels établis, le transport en commun et les commodités clés de la ville. Situé à environ 18 minutes du centre-ville d’Ottawa et bénéficiant de connexions majeures vers Toronto et Montréal, le site offre une connectivité qui renforce les réseaux de distribution et réduit les goulots d’étranglement du transit.
2e étage
| Taille | 5 690 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé dans le corridor industriel est d’Ottawa, le 5499 Canotek Road offre une fonctionnalité exceptionnelle avec ±37 748 pi² d’espace industriel léger. Le bâtiment dispose d’une hauteur libre de 27 pieds, de quatre quais de chargement et d’une porte de niveau au sol, garantissant une logistique efficace pour l’entreposage et la distribution. Une composante de bureau de ±5 690 pi², répartie sur deux étages, comprend des bureaux privés, des salles de réunion et des salles de bain, offrant une solution de travail intégrée. La propriété s’étend sur environ 2,8 acres et propose une cour entièrement clôturée, un stationnement généreux pour remorques et un potentiel de stockage extérieur, répondant aux besoins variés des opérations industrielles. Équipée d’un système de gicleurs et d’une capacité électrique élevée (400A/600V), l’installation est adaptée à la fabrication et au traitement à haut volume. Zonée IM (Industrie Mixte), le site permet une large gamme d’usages autorisés, offrant une flexibilité opérationnelle aux entreprises modernes. Son emplacement offre un accès direct à l’autoroute 174 et une proximité avec des utilisateurs industriels établis, le transport en commun et les commodités clés de la ville. Situé à environ 18 minutes du centre-ville d’Ottawa et bénéficiant de connexions majeures vers Toronto et Montréal, le site offre une connectivité qui renforce les réseaux de distribution et réduit les goulots d’étranglement liés au transport.
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5499 Canotek Rd
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