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5500 Canotek Rd 14 362 pi² Local d'activités Immeuble Ottawa, ON K1J 1K6 5 375 000 $ CAD (374,25 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le parc d'affaires Canotek, un important carrefour d'affaires d'Ottawa avec accès à l'autoroute 174 et au chemin de Montréal.
- Une parcelle de terrain généreuse avec une couverture d'environ 11 % du site permet d'agrandir l'immeuble ou d'ajouter du stationnement.
- Les commodités environnantes comprennent la brasserie Dominion City, le Richcraft Sensplex et le parc Shefford en quelques minutes.
- Combinaison d'aménagements de bureaux modernes et d'espaces d'entreposage à haut dédouanement conçus pour une flexibilité opérationnelle accrue.
- Les caractéristiques importantes de la propriété comprennent de vastes vitrages extérieurs et de grandes fenêtres pour un éclairage naturel abondant.
- Hauteur libre de 24 pieds dans la section entrepôt, une caractéristique rare pour les propriétés de cette taille sur le marché.
Résumé de l'annonce
Le 5500 chemin Canotek représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente à usage mixte située dans le parc d'affaires établi de Canotek à Ottawa. Ce bâtiment entièrement vacant combine un entrepôt spacieux avec une hauteur libre importante et des bureaux modernes, offrant aux entreprises ou aux investisseurs une flexibilité pour répondre à divers besoins opérationnels. La propriété est située sur un terrain généreux de 2,05 acres avec une faible couverture au sol d'environ 11 %, laissant de la place pour une éventuelle expansion ou des options de stationnement supplémentaires.
Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 174, ce site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un accès au réseau industriel florissant d'Ottawa. Les commodités à proximité, telles que des brasseries, des installations récréatives et des espaces verts, augmentent l'attrait de la zone pour les employés et les clients. Le design de la propriété, qui comprend un hall d'entrée accueillant, des espaces de bureaux lumineux et une configuration d'entrepôt efficace, soutient une large gamme d'utilisations, allant de la distribution et de la fabrication légère à la recherche, aux salles d'exposition ou aux opérations orientées vers les services. Pour les acheteurs cherchant à s'établir ou à se développer au sein de la dynamique communauté d'affaires d'Ottawa, cet actif offre à la fois une utilité fonctionnelle et un potentiel de croissance à long terme.
Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 174, ce site bénéficie d'une excellente connectivité régionale et d'un accès au réseau industriel florissant d'Ottawa. Les commodités à proximité, telles que des brasseries, des installations récréatives et des espaces verts, augmentent l'attrait de la zone pour les employés et les clients. Le design de la propriété, qui comprend un hall d'entrée accueillant, des espaces de bureaux lumineux et une configuration d'entrepôt efficace, soutient une large gamme d'utilisations, allant de la distribution et de la fabrication légère à la recherche, aux salles d'exposition ou aux opérations orientées vers les services. Pour les acheteurs cherchant à s'établir ou à se développer au sein de la dynamique communauté d'affaires d'Ottawa, cet actif offre à la fois une utilité fonctionnelle et un potentiel de croissance à long terme.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 375 000 $ CAD | Nombre d’étages | 3 |
| Prix par pi² | 374,25 $ CAD | Année de construction | 2004 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 26’2” |
| Taille du lot | 2,00 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 14 362 pi² | ||
| Zonage | IM | ||
| Prix | 5 375 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 374,25 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 362 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2004 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,79/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’2” |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IM |
Commodités
- Terrain clôturé
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
5500 Canotek Rd
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