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531 Rue Du Conseil 1 948 pi² Bureau Immeuble Sherbrooke, QC J1G 1J9 507 500 $ CAD (260,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement sur un terrain d'angle offrant une excellente visibilité et un accès facile.
- Grand stationnement sur place pouvant accueillir le personnel et les visiteurs.
- Disponible pour occupation à partir du 1er octobre, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs.
- Bâtiment bien entretenu avec une façade distinctive et une image professionnelle.
- Revenu locatif provenant d'un salon de coiffure au sous-sol pour optimiser les rendements d'investissement.
- Situé dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke, à proximité des services et des grandes routes.
Résumé de l'annonce
Cet immeuble de bureaux représente une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant à la recherche d’un emplacement fonctionnel et accessible dans le secteur Fleurimont de Sherbrooke. Situé à un coin de rue stratégique, la propriété offre une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique pour les clients et le personnel. L’édifice se distingue par son caractère architectural unique et sa façade en brique bien entretenue, projetant une image professionnelle pour toute entreprise. Disponible pour occupation dès le 1er octobre, le bâtiment est prêt à être adapté immédiatement aux besoins de votre entreprise. Son emplacement à Sherbrooke offre une proximité avec des services clés, des quartiers résidentiels et des axes routiers majeurs, garantissant un accès facile et une visibilité optimale. C’est une occasion rare de sécuriser une propriété polyvalente qui allie fonctionnalité, potentiel de revenus et position stratégique dans un marché en croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 948 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
507 500 $ CAD
Prix par pi²
260,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Taille du lot
0,10 AC
Commodités
- Affichage
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
531 Rue Du Conseil
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