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Royal Centre Fulton Creek - Building B 5311 34 St 938–24 248 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Edmonton, AB T6B 3V8
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste CRU 01 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 02 | 1 579 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 03 | 1 429 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 04 | 1 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 05 | 1 349 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 06 | 1 356 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 07 | 1 232 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 08 | 1 229 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 09 | 1 229 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 10 | 1 232 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste CRU 11 | 1 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 12 | 1 069 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 13 | 938 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 14 | 1 149 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 15 | 1 149 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 16 | 1 149 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 17 | 1 235 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 18 | 1 149 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste CRU 19 | 1 191 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste CRU 01
Unité de 2 000 pieds carrés, située à l'extrémité du site près de l'entrée, idéale pour un commerce de détail à haute visibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le sud-est d'Edmonton en forte croissance
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 02
1 579 pi², adjacent à l'unité commerciale CRU 01, avec une excellente façade et un accès pratique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 03
Unité de 1 429 pi², située au milieu de la rangée avec une exposition équilibrée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le sud-est d'Edmonton en forte croissance
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 04
1 432 pi², près de la voie de service au volant, convient pour la restauration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Agencements flexibles idéaux pour un usage commercial ou de services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 05
1 349 pi², situé entre CRU 04 et CRU 06
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 06
1 356 pi², près de l'avenue 56, bonne visibilité pour les véhicules
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 07
1 232 pi², adjacent à un dépanneur, potentiel de synergie
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 08
1 229 pi², unité centrale, disposition uniforme
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 09
1 229 pi², similaire à l'unité commerciale CRU 08, près du système de gestion des déchets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Agencements flexibles idéaux pour un usage commercial ou de services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 10
1 232 pi², situé près de la zone de chargement
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 11
1 152 pi², adjacent à l'unité commerciale CRU 10, aménagement efficace
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 12
1 069 pi², unité compacte, idéale pour un commerce de détail boutique
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 13
938 pi², plus petite unité, empreinte à haute efficacité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 14
1 149 pi², disposition uniforme, milieu de rangée
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 15
1 149 pi², adjacent à l'unité commerciale 14
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 16
1 149 pi², près d'une garderie et d'un espace de jeu
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 17
1 235 pi², espace en bout situé près de l'entrée du site et du stationnement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 18
1 149 pi², adjacent à l'unité commerciale CRU 17
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
1er étage, ste CRU 19
1 191 pi², dernière unité dans la rangée, près de la dalle du transformateur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 248 pi² d’espace adjacent.
- Commerce de détail de premier choix dans le secteur en forte croissance du sud-est d'Edmonton
- Ancré par Esso et Tim Hortons
- Situé au coin de la 34e Rue et de la 56e Avenue avec un trafic quotidien de 24 000 véhicules.
- Aménagements flexibles idéaux pour le commerce de détail ou les services
- Entouré de 116 000 résidents avec des revenus élevés
- Accès facile à Whitemud Drive et Anthony Henday
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 248 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 047 pi² | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 24 248 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 047 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 3,99/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sable Realty est fière de présenter le Royal Centre Fulton Creek, un nouveau développement commercial exceptionnel réalisé par Royal Developments, situé à l’intersection de la 34e Rue et de la 56e Avenue dans le sud d’Edmonton. Ce projet très visible offrira plus de 34 000 pi² d’espace commercial haut de gamme, avec des locataires nationaux de premier plan comme piliers. L’édifice A est occupé par Esso et Tim Hortons, tandis que l’édifice C est loué à un important opérateur de garderie. L’édifice B propose 25 047 pi² d’unités commerciales flexibles (±938–2 000 pi²) disponibles à la location, avec une prise de possession prévue pour le quatrième trimestre de 2026. Situé au cœur du parc d’affaires Fulton Creek, qui s’étend sur 1,8 million de pi², le site bénéficie d’une circulation de plus de 24 000 véhicules par jour, d’un accès direct à Whitemud Drive et Anthony Henday, et d’une population résidentielle en pleine expansion. Avec des données démographiques indiquant 116 779 résidents et un revenu moyen des ménages de 115 577 $ dans un rayon de 5 km, le Royal Centre Fulton Creek représente une occasion rare pour les détaillants, les fournisseurs de services et les opérateurs alimentaires de s’établir dans l’une des zones commerciales à la croissance la plus rapide du sud d’Edmonton.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Centre Fulton Creek - Building B | 5311 34 St
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