53114 Range Rd
Parkland County, AB
Lot 110 - Acheson Industrial Park · Terrain À vendre · 9,44 AC

Situé au cœur du corridor industriel en pleine expansion d’Acheson, le terrain Western Star au 24432 – 114 Avenue offre une occasion rare d’acquérir 9,44 acres de terrain entièrement dénudé et nivelé, prêt pour un développement immédiat. Zoné « Business Industrial » (BI), le site permet une vaste gamme d’utilisations industrielles et commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou de services. La parcelle peut être subdivisée en deux lots, offrant ainsi une flexibilité pour un développement par phases ou pour plusieurs utilisateurs. Avec un accès direct à l’autoroute 60, au Yellowhead Trail et à l’autoroute 16A, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à des intersections provinciales et régionales clés, assurant une connectivité efficace avec Edmonton, Spruce Grove et le marché plus large de l’Ouest canadien. Acheson est reconnu comme l’un des pôles industriels à la croissance la plus rapide en Alberta, offrant des taxes foncières réduites et aucune taxe d’affaires, ce qui se traduit par des économies opérationnelles à long terme. La région est entourée d’utilisateurs industriels établis et bénéficie de la proximité de plusieurs communautés, offrant ainsi un accès à une main-d’œuvre qualifiée. Ce site est idéal pour les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un terrain prêt à bâtir dans un emplacement très prisé, doté d’une infrastructure solide et d’avantages économiques. Offert à 659 000 $ par acre, le terrain Western Star combine positionnement stratégique, préparation au développement et efficacité des coûts dans une offre des plus attrayantes.