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532-538 College St 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6G 1B1
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Faits saillants
- forte circulation piétonnière pendant la journée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 600 pi² | 10’ | Négociable | 48,75 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 78 000 $ CAD/an 6 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Je suis ravi de vous présenter une opportunité de location commerciale au 536 College St., idéalement situé à l'intersection de College St. et Bathurst St., dans un quartier dynamique et très fréquenté de Toronto. La propriété offre environ 1 350+ pi² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol complet, proposant un aménagement polyvalent adapté aux usages médicaux, dentaires, commerciaux ou de services. Actuellement aménagé en cabinet dentaire. Détails clés : Loyer net : 7 500 $ TMI : 2 200 $ Usage : Commerce de détail / Commercial Cet emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité sur rue et est entouré d'un mélange d'entreprises établies, de restaurants et de cafés.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 10’
- Baie vitrée
- beaucoup de lumière naturelle, circulation achalandée en journée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CS Squared
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- 1
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- Enzo's Barber Shop
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- 1
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- Little Italy Dental Practice
- MD/DDS
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- Pearl Nail Salon
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- Service Ontario
- Autre bureau
- 87
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CS Squared | - | 1 | - |
| Enzo's Barber Shop | - | 1 | - |
| Little Italy Dental Practice | MD/DDS | 1 | - |
| Pearl Nail Salon | - | - | - |
| Service Ontario | Autre bureau | 87 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 15 880 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 15 880 pi² |
| Année de construction | 1989 |
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