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Royal Centre Edgemont 5335-5397 Edgemont Blvd NW 3 500–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6M 3C6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5385/87/89 | 3 500 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 133 000 $ CAD/an 11 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5395/97 | 3 500 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 133 000 $ CAD/an 11 083 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5385/87/89
• Deux unités commerciales autonomes nouvellement construites, chacune offrant 3 500 pieds carrés contigus par bâtiment, disponibles à la location et prêtes pour un aménagement immédiat. • Idéal pour une clinique médicale et une pharmacie, un optométriste, un chiropraticien, un physiothérapeute et d'autres entreprises du secteur de la santé. • Excellente visibilité avec plus de 4 600 véhicules par jour sur Winterburn Road, et accès facile à l'Anthony Henday Drive. Le Royal Centre Edgemont est situé le long de Winterburn Road, dans un quartier prospère et en pleine croissance du sud-ouest d'Edmonton. • Une clause restrictive est déjà inscrite au titre pour une clinique médicale, une pharmacie et un service de physiothérapie, pour les locataires potentiels intéressés à louer un espace au Royal Centre Edgemont. • Signalisation de type pylône et sur le bâtiment disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 5395/97
• Deux unités commerciales autonomes nouvellement construites, chacune offrant une superficie contiguë de 3 500 pieds carrés par bâtiment, disponibles à la location et prêtes pour un aménagement immédiat. • Idéal pour une clinique médicale et une pharmacie, un optométriste, un chiropraticien, un physiothérapeute et d'autres entreprises du secteur de la santé. • Excellente visibilité avec plus de 4 600 véhicules par jour sur Winterburn Road, et accès facile à la route Anthony Henday. Le Royal Centre Edgemont est situé le long de Winterburn Road, dans un quartier prospère et en pleine croissance du sud-ouest d'Edmonton. • Une clause restrictive est déjà inscrite au titre pour une clinique médicale, une pharmacie et un service de physiothérapie, pour les locataires potentiels intéressés à louer un espace au Royal Centre Edgemont. • Enseignes sur pylône et sur bâtiment disponibles pour une visibilité accrue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Deux nouvelles unités commerciales autonomes récemment construites, offrant chacune une superficie contiguë de 3 500 pieds carrés par bâtiment, disponibles à la location et prêtes pour un aménagement immédiat. • Idéal pour une clinique médicale et une pharmacie, un optométriste, un chiropraticien, un physiothérapeute et d'autres entreprises du secteur de la santé. • Excellente visibilité avec plus de 4 600 véhicules par jour sur Winterburn Road, et accès facile à la Anthony Henday Drive. Le Royal Centre Edgemont est situé le long de Winterburn Road, dans un quartier aisé et en pleine croissance du sud-ouest d'Edmonton. • Une clause restrictive est déjà inscrite au titre pour une clinique médicale, une pharmacie et un service de physiothérapie, pour les locataires potentiels intéressés à louer un espace au Royal Centre Edgemont. • Enseignes sur pylône et sur bâtiment bien en vue disponibles.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Royal Centre Edgemont | 5335-5397 Edgemont Blvd NW
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