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Building 1 5335-5397 Edgemont Blvd NW 1 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6M 3C6
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense
- Résidentiels et écoles environnants solides
- Revenu du ménage supérieur à 125 000$
- Plan d'étage ouvert
- Exposition attrayante à la façade du magasin et possibilités de signalisation
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5345 Edgemont Blvd | 1 160 pi² | Négociable | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 44 080 $ CAD/an 3 673 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 5345 Edgemont Blvd
Unité commerciale de 1 160 SF disponible dans l'état de coque du bâtiment de base. Plan d'étage ouvert, Excellente occasion pour les locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins commerciaux.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Plafond exposé
- Situé au cœur d'Edgemont, en pleine croissance
- Fort entourement de la population résidentielle
- Un grand parking sur place
- Espace de coque flexible de 1 160 pi2
- Visibilité élevée dans un quartier très fréquenté
- Co-location établie avec des entreprises de quartier
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Cosmic Pizza
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- Edgemont Flats
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Cosmic Pizza | - | 1 | - |
| Edgemont Flats | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² | Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 14 500 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,04 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Positionnez votre entreprise dans l'une des collectivités les plus prospères et les plus prospères d'Edmonton Ouest. Cette baie commerciale de 1 160 pi2 située au Royal Centre Edgemont est offerte en état de coque, offrant aux locataires la souplesse nécessaire pour personnaliser l'espace pour répondre à leurs besoins opérationnels. Stratégiquement situé le long du boulevard Edgemont avec une excellente visibilité, un grand stationnement sur place et un accès pratique à la promenade Anthony Henday, le centre dessert une population résidentielle en pleine expansion. Entouré de plus de 75 000 résidences dont le revenu médian des ménages est d'environ 125 758$. La propriété bénéficie d'une forte démographie, d'un revenu élevé des ménages et d'une demande croissante des consommateurs. Les entreprises voisines existantes comprennent la dentisterie, la pharmacie, la garderie, le café, la vape, le taekwondo et bien d'autres entreprises et d'autres utilisations axées sur les services, créant une forte synergie et un trafic quotidien. Idéal pour les commerces de détail, les professionnels de la santé et du bien-être au bureau, les services personnels et les utilisateurs commerciaux spécialisés qui recherchent une présence dans un carrefour commercial de quartier prospère.
- Enseigne sur pylône
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Building 1 | 5335-5397 Edgemont Blvd NW
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