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534-544 Seymour St 2 160–4 434 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6B 3H6
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Faits saillants
- Emplacement central au centre-ville
- Excellente visibilité sur rue avec vitrines en verre
- De nombreux services à quelques pas seulement
- Grande aire ouverte avec de hauts plafonds
- Chargement partagé à l'arrière du bâtiment
- À quelques pas de la station de SkyTrain Waterfront, offrant une connexion fluide aux lignes Expo, Millennium, Canada Line et West Coast Express.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 534 | 2 274 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 536 | 2 160 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 534
Les immeubles situés au 534 et 536 rue Seymour se trouvent dans le quartier central des affaires du centre-ville de Vancouver, à proximité des principaux systèmes de transport, notamment le SkyTrain, la Canada Line et le West Coast Express à la station Waterfront. La propriété est à distance de marche du CF Pacific Centre, de Coal Harbour et de Canada Place. Les environs offrent une vaste gamme de commodités alimentaires, de boissons et de services dans un rayon de deux pâtés de maisons.
1er étage, ste 536
Les immeubles situés au 534 et 536 rue Seymour se trouvent dans le quartier central des affaires du centre-ville de Vancouver, à proximité des principaux systèmes de transport, notamment le SkyTrain, la Canada Line et le West Coast Express à la station Waterfront. La propriété est à distance de marche du CF Pacific Centre, de Coal Harbour et de Canada Place. Les environs offrent une vaste gamme de commodités alimentaires, de boissons et de services dans un rayon de deux pâtés de maisons.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 434 pi² | Superficie commerciale brute | 16 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 434 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 940 pi² |
| Année de construction | 1947 |
À propos de la propriété
Deux locaux commerciaux polyvalents au rez-de-chaussée sont disponibles à la location aux adresses 534 et 536 rue Seymour, idéalement situés au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Vancouver. Ces espaces offrent des aménagements ouverts avec de hauts plafonds, une excellente lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle grâce à une large façade vitrée donnant sur la rue. Les locataires bénéficieront d’un accès partagé pour le chargement à l’arrière, d’une disponibilité immédiate et d’une proximité avec certaines des destinations les plus fréquentées de Vancouver. L’emplacement offre une connectivité remarquable, à quelques pas de la station Waterfront du SkyTrain, du West Coast Express et de la ligne Canada, facilitant l’accès pour les navetteurs et les visiteurs. Entouré d’un mélange dense de tours de bureaux, de commerces phares et de restaurants populaires, le site garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons. Avec un score de marche de 98 et de nombreux services à quelques pâtés de maisons, cet emplacement convient à une large gamme d’activités commerciales. Des conditions de bail flexibles et des loyers inférieurs au marché font de ces locaux un choix attrayant pour les entreprises cherchant à s’établir dans le centre-ville de Vancouver.
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534-544 Seymour St
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