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5402 44 St 12 360 pi² Commerce de détail Immeuble Lloydminster, AB T9V 0B4 1 300 000 $ CAD (105,18 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement très visible à l'intersection de la 44e Rue et de la 54e Avenue, directement en face du Lloyd Mall.
- Accès pratique avec stationnement à l'avant et à l'arrière, complété par une entrée supplémentaire par la ruelle pour les livraisons.
- Zone Corridor Commercial, permettant une large gamme d'utilisations autorisées pour des opérations commerciales variées.
- Situé au cœur du secteur commercial de Lloydminster, bénéficiant de la proximité de commerces de détail et de prestataires de services.
Résumé de l'annonce
OPPORTUNITÉ INCROYABLE pour votre entreprise ou portefeuille d'investissement dans l'un des emplacements commerciaux les plus fréquentés de Lloydminster. Situé sur la 44e Rue, directement en face du Lloyd Mall, à l'intersection avec feux de signalisation de la 54e Avenue et de la 44e Rue, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Avec plus de 12 000 pieds carrés, le bâtiment à ossature métallique comprend un espace de vente au détail à l'avant, des zones d'entrepôt et de réception/expédition, ainsi que des bureaux au deuxième étage, une salle de réunion, une salle pour le personnel, des salles de bain et un espace de rangement supplémentaire. Zoné Corridor Commercial, la propriété permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, la réparation automobile et d'équipement, les services de santé, les centres de conditionnement physique, les soins pour animaux, et bien plus encore. Le stationnement à l'avant et à l'arrière, ainsi que l'accès par une allée latérale, offrent une commodité optimale pour les clients, le personnel et les livraisons. Une propriété commerciale polyvalente dans un emplacement de choix avec un potentiel illimité. L'entreprise actuelle n'est pas incluse dans la vente et n'est pas à vendre.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 360 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 300 000 $ CAD
Prix par pi²
105,18 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
CC - Quartier Commercial du Corridor
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
5402 44 St
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