Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
White Rock Apartments 5416 S M St 30 Unité Immeuble d’appartements 5 715 837 $ CAD (190 528 $ CAD/Unité) 6,23% Taux de capitalisation Tacoma, WA 98408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
White Rock Apartments is a fully renovated 30-unit community in Tacoma, WA, offering modern studio units with high-quality finishes and strong tenant appeal. Renovations completed between 2022 and 2025 include upgraded interiors and exteriors, while community amenities feature laundry facilities, parking, and potential storage income.
Tacoma continues to experience strong rental demand, driven by its relative affordability within the Puget Sound region. With high-quality renovations and efficient unit layouts, White Rock is well-positioned to attract tenants seeking modern housing at accessible rents. The property currently offers a 6.23% cap rate, which, paired with attractive interest-only financing options, delivers an estimated cash-on-cash return of 7.47%. Furthermore, investors have the opportunity to grow NOI by approximately 25% through rent adjustments to market levels and minor operational improvements to increase ancillary income. Upon stabilization, projected returns reach an estimated 9.67% (including principal and interest payments)—a rare and compelling offering in today’s market.
Tacoma continues to experience strong rental demand, driven by its relative affordability within the Puget Sound region. With high-quality renovations and efficient unit layouts, White Rock is well-positioned to attract tenants seeking modern housing at accessible rents. The property currently offers a 6.23% cap rate, which, paired with attractive interest-only financing options, delivers an estimated cash-on-cash return of 7.47%. Furthermore, investors have the opportunity to grow NOI by approximately 25% through rent adjustments to market levels and minor operational improvements to increase ancillary income. Upon stabilization, projected returns reach an estimated 9.67% (including principal and interest payments)—a rare and compelling offering in today’s market.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 715 837 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 190 528 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,34 AC |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’unités | 30 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | C1, Tacoma - Commercial | ||
| Prix | 5 715 837 $ CAD |
| Prix par unité | 190 528 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Nombre d’unités | 30 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,34 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | C1, Tacoma - Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 30 | 1 646 $ CAD | 413 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 778500-6910 | Évaluation totale | 4 872 937 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 444 756 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 428 181 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
778500-6910
Évaluation du terrain
444 756 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 428 181 $ CAD
Évaluation totale
4 872 937 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
White Rock Apartments | 5416 S M St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.