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547 Ontario St 4 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2N 4N4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 100 pi² | 3-10 ans | 19,02 $ CAD/pi²/an 1,59 $ CAD/pi²/mois 77 982 $ CAD/an 6 499 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Restaurant et pub clé en main situé au cœur du North End de St. Catharines, offert à 6 500 $/mois + TMI. Situé sur la très fréquentée rue Ontario, l'une des principales artères de la ville avec une visibilité exceptionnelle grâce au trafic quotidien, cette entreprise bien établie et hautement rentable a su bâtir une clientèle fidèle au cours de ses 50 années de succès. Destination prisée des familles, équipes sportives, amateurs de musique live et événements spéciaux, le restaurant continue de croître année après année grâce à une clientèle régulière solide et une forte présence communautaire. Le bâtiment indépendant est entièrement équipé et possède une licence pour accueillir 84 clients à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse extérieure licenciée de 24 places. Un vaste stationnement sur place avec plus de 40 espaces offre une commodité appréciée tant pour les clients que pour le personnel. Il s'agit d'une véritable opportunité clé en main, le bail incluant l'utilisation de tous les équipements et biens mobiliers appartenant à l'entreprise. Une occasion exceptionnelle de reprendre une entreprise florissante dans un emplacement à haute visibilité.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Monty's Gastropub
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Monty's Gastropub | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie commerciale brute | 4 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 526 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,8/1 000 pi² |
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