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550 College St 891 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6G 1B1
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Faits saillants
- Commerce de détail en emplacement de choix sur rue, au cœur de Little Italy, à l'intersection de College Street et Euclide Avenue.
- Nouvelle vitrine moderne à installer.
- Quartier animé de la Petite Italie avec une variété de restaurants et de commerces.
- Emplacement à fort achalandage directement sur la ligne de tramway de College.
- Entouré de détaillants établis, notamment Café Belem, Bangarang, Healthy Planet, Bar Raval et Café Diplomatico.
- Près des grandes banques, y compris RBC Banque Royale, Meridian et BMO.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 891 pi² | Négociable | 50,16 $ CAD/pi²/an 4,18 $ CAD/pi²/mois 44 693 $ CAD/an 3 724 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Locaux commerciaux en façade de rue, dotés d'une configuration de vitrine avec une nouvelle façade moderne prévue pour l'installation. L'aménagement est conçu pour des opérations orientées vers la clientèle et peut accueillir une variété de concepts, tels que le commerce de détail, les services alimentaires, les boutiques spécialisées ou les services personnels.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Commerce de détail en emplacement de choix sur rue principale à Little Italy
- Nouvelle vitrine moderne à installer.
- Zone à fort achalandage sur la ligne de tramway College.
- Loyer mensuel : 3 725 $/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 891 pi² | Superficie commerciale brute | 9 262 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1904 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 891 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 262 pi² |
| Année de construction | 1904 |
À propos de la propriété
Située à l'intersection de la rue College et de l'avenue Euclid, la propriété bénéficie d'une visibilité directe le long d'un corridor commercial bien établi, desservi par la ligne de tramway de la rue College. L'emplacement est entouré d'un mélange diversifié de restaurants, cafés, prestataires de services, institutions financières, opérateurs de soins de santé et détaillants de produits de première nécessité, ce qui contribue à une activité piétonnière constante tout au long de la journée. Le local offre une vitrine récemment modernisée, prévue pour installation, qui apportera une présence et une visibilité actualisées le long de l'un des corridors commerciaux les plus reconnaissables de la région. Le mélange de locataires environnants comprend Café Diplomatico, Bar Raval, Healthy Planet, Bear Steak Sandwiches, N.L. Ginzburg, BMO, RBC Banque Royale, Pharmaprix, LCBO, Starbucks, ainsi que de nombreuses entreprises indépendantes qui contribuent à définir l'identité commerciale du quartier. La Petite Italie demeure l'un des districts commerciaux urbains les plus établis de Toronto, attirant résidents, visiteurs et clients des quartiers environnants. L'emplacement de la propriété le long d'une importante voie de transport en commun améliore l'accessibilité pour les clients et les employés, tout en soutenant une variété d'usages commerciaux, notamment la vente au détail, les services alimentaires, les services personnels et les commerces spécialisés. Cette opportunité combine visibilité au niveau de la rue, accessibilité par transport en commun et proximité d'une vaste gamme de détaillants établis et d'aménagements de quartier, le tout dans un environnement à usage mixte très actif.
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550 College St
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