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554 Leon Av 31 379 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kelowna, BC V1Y 6J6 11 125 000 $ CAD (354,54 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Acquérir un lot de strata au rez-de-chaussée (± 1 300 pieds carrés) représentant 5 % de la propriété totale de l'immeuble.
- Actif évalué bien en dessous de la valeur de remplacement de la copropriété.
- Occasion pour propriétaire-occupant de 5 500 à 12 000 pieds carrés
- Reconfigurer l'obligation de stationnement pour améliorer considérablement le revenu net d'exploitation (NOI).
- Potentiel de stratification supplémentaire et de revente des étages/unités individuels
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'acquérir une propriété entièrement louée et stratifiée dans un immeuble de bureaux de cinq étages situé au centre-ville de Kelowna. Cet actif exceptionnellement bien situé offre plus de 33 000 pieds carrés de surface locative, avec un stationnement souterrain fermé et une terrasse sur le toit. Chaque unité a été rénovée avec des finitions modernes et des technologies de construction écologiques. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) existant d'environ 725 000 $ (2025), la propriété offre un revenu sécurisé grâce à un mélange solide de locataires et un potentiel de valorisation future.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 379 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
11 125 000 $ CAD
Prix par pi²
354,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
725 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
6 276 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
UC1
Stationnement
39 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
1 de 9
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
554 Leon Av
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