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554 Leon Av 31 379 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kelowna, BC V1Y 6J6 11 125 000 $ CAD (354,54 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Acquire ground floor strata lot (± 1,300 sqft) accounting for 5% of total building ownership
- Le prix de l'actif est bien inférieur à la valeur de remplacement des strates
- Owner-occupier opportunity for 5,500 to 12,000 sqft
- Reconfigurer l'obligation de stationnement pour améliorer considérablement les NOI globaux
- Potential for further stratification and re-sale of individual floors/units
Résumé de l'annonce
Opportunity to acquire a fully leased, stratified property within a five storey office building in Downtown Kelowna. This incredibly well positioned asset features over 33,000 sqft of rentable area with an enclosed underground parkade and rooftop patio amenity. Every unit has been renovated with modern finishes and green building technologies. With an existing NOI of ~$725,000 (2025), the property offers secure in-place income from a strong tenant mix and future upside potential.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 379 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
11 125 000 $ CAD
Prix par pi²
354,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
725 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
6 276 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
UC1
Stationnement
39 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
554 Leon Av
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