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554 Leon Av 31 379 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kelowna, BC V1Y 6J6 11 125 000 $ CAD (354,54 $ CAD/pi²) 6,52% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Acquérir un terrain en copropriété au rez-de-chaussée (± 1 300 pieds carrés) représentant 5 % de la propriété totale de l'immeuble
- Le prix de l'actif est bien inférieur à la valeur de remplacement des strates
- Possibilité propriétaire-occupant de 5 500 à 12 000 pieds carrés
- Reconfigurer l'obligation de stationnement pour améliorer considérablement les NOI globaux
- Possibilité de stratification supplémentaire et de revente de planchers ou d'unités individuelles
Résumé de l'annonce
Possibilité d'acquérir une propriété entièrement louée et stratifiée au sein d'un immeuble de bureaux de cinq étages situé au centre-ville de Kelowna. Cet actif exceptionnellement bien situé offre plus de 33 000 pieds carrés de surface locative, avec un stationnement souterrain fermé et une terrasse sur le toit. Chaque unité a été rénovée avec des finitions modernes et des technologies de construction écologiques. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) existant d'environ 725 000 $ (2025), la propriété offre un revenu sécurisé grâce à un mélange solide de locataires et un potentiel de valorisation future.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
31 379 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
11 125 000 $ CAD
Prix par pi²
354,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6,52%
Revenu net d’exploitation
725 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
6 276 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,00
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
UC1
Stationnement
39 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
554 Leon Av
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