Votre courriel a été envoyé.
Ultramar Granby 559 Rue Denison E 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granby, QC J2H 0N3
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 5-15 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an 1,17 $ CAD/pi²/mois 28 000 $ CAD/an 2 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Occasion d’affaires exceptionnelle — Espace commercial à louer Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou que vous envisagiez votre première aventure commerciale, cet emplacement stratégique offre un potentiel remarquable. **Points forts de l’entreprise** - **Emplacement de choix** : Excellente visibilité, zone à fort achalandage et clientèle établie. - **Clé en main** : Locaux fonctionnels et optimisés, prêts à être exploités dès le premier jour. - **Potentiel de croissance** : Idéal pour introduire de nouveaux services ou optimiser le concept d’affaires existant. **Détails financiers et conditions de location** L’entreprise bénéficie de conditions de location très compétitives pour le secteur : - **Loyer de base** : 2 333 $/mois - **Loyer additionnel** (dépenses communes, taxes, etc.) : Environ 2 220 $/mois - **Total** : Environ 4 550 $/mois - Ajustement à prévoir en fonction des dépenses de 2026. **Dépenses d’exploitation pour 2025** - Assurance bâtiment : 5 838,92 $ - Entretien et réparations : 1 561,75 $ - Déneigement et aménagement paysager : 3 407,26 $ - Collecte des déchets : 3 598,42 $ - Frais par adresse : 3 519,17 $ - Frais d’administration (15 %) : 2 688,83 $ - Taxes municipales : 41 580,10 $ - Taxes scolaires : 1 724,24 $ - **Total des dépenses d’exploitation** : 63 918,72 $ **Coût réel par pied carré** 63 918,72 $ ÷ 4 800 pi² = 13,32 $/pi² Pour un espace de 2 000 pi² : 13,32 $ × 2 000 pi² = environ 26 640 $/an, soit 2 220 $/mois en loyer additionnel.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
Présenté par
Ultramar Granby | 559 Rue Denison E
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.