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5660 176A St 668 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V3S 4H1
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Faits saillants
- Situé dans le centre historique et commercial de Cloverdale.
- Excellent accès au transport en commun et facilité de marche (score de marche 90).
- Entouré de grands détaillants et d'équipements communautaires.
- Tarif de location concurrentiel avec faibles frais généraux mensuels.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 240 | 668 pi² | 1-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 16 700 $ CAD/an 1 392 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 240
Située dans le cœur animé de Cloverdale, cette suite de bureaux au deuxième étage de ±668 pieds carrés offre une visibilité et une facilité de marche exceptionnelles dans l'un des quartiers les plus riches historiquement et commercialement actifs de Surrey. Située au #240 — 5660 176A Street, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une note de marche de 90, ce qui en fait un endroit idéal pour les services professionnels, les entreprises de boutiques ou les studios de création à la recherche d'un emplacement central et accessible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Emplacement de choix sur une rue achalandée.
- Circulation piétonnière importante.
- Visibilité exceptionnelle.
- Large éventail d'utilisations professionnelles et de bureaux.
- Niché au cœur animé de Cloverdale.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Because We Care Mastectomy And Wigs
- Détaillant
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- House Of Cards
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- Northwood Home Inspections
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- Primerica Financial Service
- Assurance
- 340
- International
- Sugar'd
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- Zeal Educare Ltd
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Because We Care Mastectomy And Wigs | Détaillant | 1 | - |
| House Of Cards | - | 1 | - |
| Northwood Home Inspections | - | 1 | - |
| Primerica Financial Service | Assurance | 340 | International |
| Sugar'd | - | 1 | - |
| Zeal Educare Ltd | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 668 pi² | Superficie commerciale brute | 14 914 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 914 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 5660 176A St est un bâtiment bien entretenu avec une forte présence communautaire et offre une opportunité de location rentable avec un loyer mensuel bas. Sa situation stratégique au sein d'un centre de population en croissance et son mélange de charme historique et de commodité moderne en font un choix attrayant pour les locataires cherchant à établir ou à étendre leur présence à Surrey. Entourée d'une combinaison d'architecture patrimoniale et de commodités modernes, la région abrite le Musée de Surrey, le Centre de loisirs de Cloverdale, et une variété de commerces de détail tels que Save-On-Foods, London Drugs et Starbucks. La proximité de la propriété avec des artères principales telles que l'autoroute 10, l'autoroute 15 et le boulevard King George assure une connectivité sans faille vers le centre de Surrey (12 minutes), Langley (17 minutes) et le centre-ville de Vancouver (43 minutes).
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5660 176A St
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