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569 Gladstone Ave 1 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1R 5P2
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Faits saillants
- Vitrine au niveau de la rue avec une forte visibilité quotidienne
- Disposition flexible avec une zone client au niveau principal et un espace opérationnel au niveau inférieur
- Entouré de résidences, de commerces de détail et d'entreprises de services
- Situé dans un quartier urbain dense avec un trafic piétonnier constant
- Chauffage au gaz à air pulsé et refroidissement sur place améliorant le confort tout au long de l'année
- Accès pratique aux routes de transit et aux principales artères d'Ottawa
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 250 pi² | Négociable | 28,80 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 569 Gladstone Avenue #A offre une opportunité commerciale bien située au cœur du centre urbain d'Ottawa. Située dans un corridor animé et très accessible à pied, cette vitrine bénéficie d'une visibilité constante, d'une forte présence piétonnière et d'un accès pratique pour les résidents locaux et le trafic de destination. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis, de détaillants indépendants, d'épiciers et d'entreprises de services, créant une clientèle naturelle pour les opérateurs cherchant un environnement commercial centralisé. L'unité présente une présence accueillante au niveau de la rue, idéale pour les détaillants qui privilégient l'accessibilité et l'exposition de la vitrine. Son aménagement principal soutient un environnement efficace orienté vers le client, tandis que le niveau inférieur offre un espace opérationnel précieux pouvant accueillir du stockage, des zones de préparation ou des fonctions de soutien selon les besoins du locataire. La propriété bénéficie d'un chauffage au gaz à air pulsé et d'une climatisation sur place, offrant un environnement confortable pour le personnel et les clients tout au long de l'année. Cet emplacement offre une forte connectivité aux quartiers du centre-ville d'Ottawa et est facilement accessible par les transports en commun, les pistes cyclables et les principales artères urbaines. Il se trouve dans un quartier connu pour sa population dense, son trafic piétonnier constant et son attrait pour les résidents à la recherche d'options de commerce de détail et de restauration locales. Pour les locataires commerciaux cherchant à établir une présence dans un corridor éprouvé et très fréquenté, cette adresse offre une opportunité de location efficace et compétitive. Avec l'ancienne opération ayant récemment fermé, l'espace est prêt à accueillir un nouvel occupant pour apporter son concept à une communauté florissante. La configuration flexible, l'accessibilité et sa position favorable dans une zone dynamique à usage mixte font du 569 Gladstone Avenue #A un excellent choix pour les détaillants cherchant une vitrine urbaine à Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Présence au niveau de la rue avec une forte visibilité
- Entouré par une densité résidentielle
- Accessible par le transport en commun et les principales routes de la ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements CAN
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- Pizza Shark
- Restaurant
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- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pizza Shark | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 195 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 195 pi² |
| Année de construction | 1933 |
À propos de la propriété
Le 569 Gladstone Avenue #A représente une excellente opportunité pour les détaillants à la recherche d'une vitrine très accessible au cœur du centre urbain dynamique d'Ottawa. Situé le long d'un corridor très fréquenté, connu pour son important trafic piétonnier de quartier, l'unité offre une visibilité exceptionnelle tant pour les résidents locaux que pour les acheteurs de destination. La zone environnante présente un mélange diversifié de communautés résidentielles, d'entreprises de services établies, de cafés et d'opérateurs indépendants, créant une base de clientèle dynamique qui soutient une large gamme d'utilisations commerciales. L'espace offre un aménagement fonctionnel au niveau principal, adapté aux opérations orientées vers la clientèle, complété par un niveau inférieur idéal pour le stockage, la préparation ou les besoins en arrière-boutique. Les systèmes de chauffage et de climatisation existants assurent un environnement confortable toute l'année, soutenant l'efficacité opérationnelle des équipes de locataires. L'emplacement accessible de la propriété offre également des connexions pratiques aux principales routes et aux lignes de transport en commun, facilitant l'accès au site pour les clients et les employés. Cette unité commerciale convient parfaitement aux opérateurs qui apprécient l'exposition de la vitrine dans un quartier urbain dense en pleine croissance. Avec la fermeture récente de l'entreprise précédente, l'espace est prêt pour un nouveau concept qui saura tirer parti de son positionnement stratégique, de la démographie environnante attrayante et de l'activité commerciale établie. Que ce soit en tant que boutique, détaillant de services ou marque orientée vers le quartier, le 569 Gladstone Avenue #A offre une base solide pour le succès commercial au cœur d'Ottawa.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
569 Gladstone Ave
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