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570 Sherling Pl - Bldg C Unité de condo • Industriel • 5 893 pi² • À vendre 3 706 900 $ CAD • Port Coquitlam, BC V3E 3G7
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unité d'angle conçue architecturalement avec des finitions modernes.
- Hauteur libre de 24 pieds et système de gicleurs ESFR.
- Entouré de commodités commerciales, résidentielles et récréatives.
- Quais de chargement et de déchargement au niveau du sol avec une manœuvrabilité suffisante pour les camions.
- Situé dans le parc d'affaires River's Edge avec un excellent accès à l'autoroute.
- Zoné M-3 pour la fabrication propre, la technologie, les services et la distribution.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé stratégiquement à l'angle de Sherling Place et Fremont Connector, le site bénéficie d'un accès direct aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 1, le pont Port Mann, le pont Golden Ears et l'échangeur Cape Horn. Les environs regorgent d'aménagements commerciaux et de loisirs, avec le centre commercial Fremont Village, le club de golf Carnoustie et des parcs riverains à proximité—ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour les entreprises recherchant à la fois fonctionnalité et prestige.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 34 388 pi² | Superficie de plancher typique | 34 388 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 0,79 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | M-3 - Industriel léger | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 388 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 34 388 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 0,79 AC |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Zonage | M-3 - Industriel léger |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 1170
| Taille de l’unité | 5 893 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 3 706 900 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 629,03 $ CAD | ID/Numéro de lot | 030-142-741 |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 5 893 pi² |
| Prix | 3 706 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 629,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| ID/Numéro de lot | 030-142-741 |
DESCRIPTION
Unité industrielle de 5893 pieds carrés avec chargement à quai et à pente.
NOTES SUR LA VENTE
La propriété offre à la fois un chargement de quai et de niveau, une hauteur de plafond dégagée de 24 pieds et une capacité de charge au sol robuste de 500 lbs par pied carré—idéal pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication propre. Amélioré par des gicleurs ESFR, des puits de lumière et un éclairage écoénergétique, l'espace est soutenu par un service électrique de 100 ampères, 347/600 volts, en triphasé transformé en 125 ampères, 120/208 volts. Un rayon de braquage de camion suffisant et des murs extérieurs isolés optimisent davantage l'efficacité opérationnelle.
Main Floor Plan
Second Floor Plan
Warehouse Interior
Office Interior
Présenté par
570 Sherling Pl - Bldg C
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