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5702 63 Ave 104 502 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Lloydminster, AB T9V 3T7 17 415 000 $ CAD (166,65 $ CAD/pi²) 7,86% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Avison Young est heureux de présenter le 5702 - 63 Avenue à Lloydminster, Alberta. Le 5702 - 63 Avenue est un bâtiment industriel multi-locataires de 104 502 pieds carrés situé sur un terrain de 15,5 acres (la « propriété »).
La propriété est entièrement louée à deux locataires bien connus et établis : Upstream Data et Strathcona Resources. Upstream Data représente 79 % de la superficie locative brute (GLA) et dispose d’un bail jusqu’à la fin de 2035. Ils ont récemment signé une extension de bail en 2026. Strathcona Resources est une société cotée en bourse avec une capitalisation de marché de 9,5 milliards de dollars.
Cette propriété industrielle haut de gamme offre une infrastructure exceptionnelle de grues, incluant deux grues ponts de 20 tonnes, deux de 10 tonnes, six de 3,5 tonnes, ainsi qu’une grue à flèche de 1 tonne appartenant au vendeur. Actuellement exploitée par deux locataires, le bâtiment offre une flexibilité remarquable pour les multi-locataires avec jusqu’à huit zones indépendantes, chacune équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité. Cette installation robuste offre une valeur significative en biens mobiliers et des options de division polyvalentes pour les futurs investisseurs ou occupants. Le ratio de couverture du site est très modeste, à seulement 15,5 %.
La propriété est entièrement louée à deux locataires bien connus et établis : Upstream Data et Strathcona Resources. Upstream Data représente 79 % de la superficie locative brute (GLA) et dispose d’un bail jusqu’à la fin de 2035. Ils ont récemment signé une extension de bail en 2026. Strathcona Resources est une société cotée en bourse avec une capitalisation de marché de 9,5 milliards de dollars.
Cette propriété industrielle haut de gamme offre une infrastructure exceptionnelle de grues, incluant deux grues ponts de 20 tonnes, deux de 10 tonnes, six de 3,5 tonnes, ainsi qu’une grue à flèche de 1 tonne appartenant au vendeur. Actuellement exploitée par deux locataires, le bâtiment offre une flexibilité remarquable pour les multi-locataires avec jusqu’à huit zones indépendantes, chacune équipée de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité. Cette installation robuste offre une valeur significative en biens mobiliers et des options de division polyvalentes pour les futurs investisseurs ou occupants. Le ratio de couverture du site est très modeste, à seulement 15,5 %.
Faits sur la propriété
| Prix | 17 415 000 $ CAD | Taille du lot | 21,05 AC |
| Prix par pi² | 166,65 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 104 502 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,86% | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 34’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 22 |
| Zonage | I3 - Quartier industriel moyen | ||
| Prix | 17 415 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 166,65 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,86% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 21,05 AC |
| Aire du bâtiment louable | 104 502 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 34’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 22 |
| Zonage | I3 - Quartier industriel moyen |
Commodités
- Mezzanine
- Cour
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
5702 63 Ave
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