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5723 176 St 1 975 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V3S 4C9
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Faits saillants
- Unité commerciale d'angle située dans un corridor commercial très fréquenté à Cloverdale.
- Une partie d'un immeuble de quatre unités avec un grand stationnement en surface pour les clients et le personnel.
- Situé dans un quartier dynamique avec un fort trafic local et touristique.
- Situé à proximité de restaurants et entreprises renommés, notamment The Henry et Vault Restaurant.
- Accès facile aux principales routes reliant Surrey et la vallée du Fraser.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 975 pi² | 3-5 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 69 125 $ CAD/an 5 760 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2
Possibilité de louer une unité commerciale bien située en coin (1 975 pi²) dans le dynamique quartier commercial de Cloverdale, à proximité d'autres détaillants, entreprises et restaurants renommés tels que The Henry, Vault Restaurant, Hawthorne Beer Market et Bistro. L'unité se trouve dans un bâtiment commercial comprenant 4 unités et offre un vaste stationnement en surface. Trois des unités sont actuellement louées par Storehouse, Thrive Greenery and Gifts (cadeaux artisanaux, plantes et bouquets de fleurs) et Ruby Siam Thai Kitchen (restaurant thaïlandais). L'unité est actuellement occupée par une entreprise de nourriture et toilettage pour animaux. Elle bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un fort achalandage piétonnier le long de la rue 176. L'intérieur est aménagé avec goût et comprend une grande aire de vente ouverte, plusieurs stations de toilettage et deux salles de bain à l'arrière. Cette unité est idéale pour des commerces de détail ou des entreprises médicales souhaitant s'établir ou se développer dans cette communauté florissante. Le propriétaire est ouvert à l'utilisation d'une terrasse extérieure moyennant un loyer supplémentaire. Toutes les mesures sont approximatives. La superficie de l'unité provient du bail précédent, fourni par le propriétaire. Le locataire ou son agent doit effectuer sa propre vérification concernant les mesures, ainsi que l'utilisation future et la viabilité de l'espace. Veuillez contacter directement l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires ou planifier des visites privées. Merci de ne pas approcher le propriétaire actuel de l'entreprise ou les membres du personnel. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Emplacement excellent à proximité de l'autoroute 15
- Situé dans le quartier commercial de Cloverdale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 975 pi² | Superficie commerciale brute | 4 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 975 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 813 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 3,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située au cœur de Cloverdale. C'est une propriété de plain-pied, qui comprend 4 unités commerciales et un vaste stationnement en surface. Les unités sont louées à Clova Pets, Storehouse, Thrive Greenery and Gifts (cadeaux artisanaux, plantes et bouquets de fleurs) et Ruby Siam Thai Kitchen (restaurant thaïlandais).
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5723 176 St
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