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5737 Highway Island S Lots • Terrain commercial • 17,52-515,59 Acre • Courtenay, BC V9N 9S2
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Faits saillants de l'investissement
- Environ 700 acres de terrain en bord de l'eau et sur les collines avec un plan directeur et un zonage approuvés.
- Les désignations incluent golf, marina, commercial et commodités de style de vie.
- Excellente connectivité via l'autoroute 19A et proximité des aéroports et des terminaux de ferry
- Occasion pour une communauté à phases multiples comprenant des composantes résidentielles, à usage mixte et de villégiature.
- Vues panoramiques sur Baynes Sound, les montagnes de l'île de Vancouver et les chaînes des Cascades
- Admissibilité potentielle au programme des terres forestières aménagées offrant des économies d'impôts et une source de revenus
Résumé de l'annonce
La propriété offre des vues panoramiques à 360 degrés sur Baynes Sound et les chaînes de montagnes environnantes, en faisant une destination attrayante pour un mode de vie exceptionnel. Avec des plans de zonage et de services complets en place, cette offre bénéficie d'une structure d'approbation unique, d'une vaste façade et d'une désignation incluant des opportunités de statut de forêt aménagée—ouvrant la voie à des incitatifs fiscaux et au potentiel de revenus forestiers. Située entre Courtenay/Comox et Nanaimo, Union Bay bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Island Highway et aux aéroports régionaux, avec un accès facile à Vancouver, Victoria et au continent. Cette rare propriété de terrain à l'échelle du développement est idéalement située pour une croissance à long terme dans l'une des régions à la croissance la plus rapide du Canada.
Faits sur la propriété
4 Lots disponibles
Lot CDA-1
| Taille du lot | 515,59 AC |
| Taille du lot | 515,59 AC |
CBRE a été mandaté par ordonnance judiciaire pour la vente d'environ 656-740 acres* de terrain à Union Bay, en Colombie-Britannique (les « terrains de développement »).
Lot CDA-3
| Taille du lot | 17,52 AC |
| Taille du lot | 17,52 AC |
CBRE a été mandaté par ordonnance judiciaire pour la vente d'environ 656-740 acres* de terrain à Union Bay, en Colombie-Britannique (les « terrains de développement »).
Lot CDA-4
| Taille du lot | 126,49 AC |
| Taille du lot | 126,49 AC |
CBRE a été mandaté par ordonnance judiciaire pour la vente d'environ 656-740 acres* de terrain à Union Bay, en Colombie-Britannique (les « terrains de développement »).
Lot CDA-5
| Taille du lot | 25,95 AC |
| Taille du lot | 25,95 AC |
CBRE a été mandaté par ordonnance judiciaire pour la vente d'environ 656 à 740 acres* de terrain à Union Bay, en Colombie-Britannique (les « terrains de développement »).
Description
Le site repose sur un Accord-cadre de développement (Master Development Agreement, MDA) approuvé en 2017, qui prévoit une communauté dynamique et évolutive en plusieurs phases, comprenant plus de 2 800 unités résidentielles, une marina de 188 places, un hôtel avec spa, un terrain de golf, des usages commerciaux et institutionnels, ainsi que plus de 160 acres d’espaces verts. Le lot CDA-3, un terrain riverain, est désigné comme le noyau polyvalent et le centre de la marina, tandis que le lot CDA-1 s’étend sur des segments en bord de colline et en bord de mer, avec un zonage pour des logements résidentiels, des installations institutionnelles et des hébergements de villégiature. Les lots CDA-4 et CDA-5 offrent un potentiel supplémentaire pour des développements résidentiels et institutionnels, avec une proximité immédiate à la marina et aux commodités principales. La propriété bénéficie d’un service partiel et est prête à se connecter au projet d’extension du réseau d’égouts de la vallée de Comox vers le sud (Comox Valley Sewer Extension South Project), qui a reçu un financement provincial de 30 millions de dollars et dont l’achèvement est prévu d’ici 2028. De plus, les lots CDA-1 et CDA-4 pourraient être admissibles à la désignation de « terres forestières privées aménagées » (Private Managed Forest Land) en Colombie-Britannique, offrant des incitatifs fiscaux et des opportunités de revenus liés à l’exploitation forestière.
Présenté par
5737 Highway Island S
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