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5769-5795 Boul Des Laurentides 657–2 190 pi² d'espace disponible • Bureau • Laval, QC H7K 2K5
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Faits saillants
- Coin à haute visibilité à une intersection majeure
- Accès facile aux autoroutes 15 et 440
- Près de la gare de Sainte-Rose et des transports en commun
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services
- Forte circulation sur le boulevard Des Laurentides
- Quartier dynamique de Laval avec une demande croissante
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 874 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 21 850 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 204 | 659 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 16 475 $ CAD/an 1 373 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 206 | 657 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 16 425 $ CAD/an 1 369 $ CAD/mois | Service complet |
2e étage, ste 202
La suite s'étend sur 874 pieds carrés au deuxième étage, offrant un aménagement fonctionnel pour des bureaux ou un usage spécialisé. Le bail brut de 1 821 $/mois simplifie la planification budgétaire en incluant toutes les dépenses d'exploitation de l'immeuble—taxes municipales, scolaires et d'affaires, déneigement, aménagement paysager, frais de gestion, assurance de l'immeuble et entretien. Les services publics tels que l'électricité, le chauffage et la climatisation sont également couverts, garantissant des coûts mensuels prévisibles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Le bail brut inclut tous les frais d'exploitation.
- Services publics inclus pour des dépenses prévisibles
2e étage, ste 204
La suite s'étend sur 659 pieds carrés au deuxième étage, offrant un aménagement fonctionnel pour des bureaux ou un usage spécialisé. Le bail brut de 1 373 $/mois simplifie la planification budgétaire en incluant toutes les dépenses d'exploitation de l'immeuble—taxes municipales, scolaires et d'affaires, déneigement, aménagement paysager, frais de gestion, assurance de l'immeuble et entretien. Les services publics tels que l'électricité, le chauffage et la climatisation sont également couverts, garantissant des coûts mensuels prévisibles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Le bail brut inclut tous les frais d'exploitation.
- Services publics inclus pour des dépenses prévisibles
2e étage, ste 206
La suite s'étend sur 657 pieds carrés au deuxième étage, offrant un aménagement fonctionnel pour des bureaux ou un usage spécialisé. Le bail brut de 1 369 $/mois simplifie la planification budgétaire en incluant toutes les dépenses d'exploitation de l'immeuble—taxes municipales, scolaires et d'affaires, déneigement, aménagement paysager, frais de gestion, assurance de l'immeuble et entretien. Les services publics tels que l'électricité, le chauffage et la climatisation sont également couverts, garantissant des coûts mensuels prévisibles.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Services publics inclus pour des dépenses prévisibles
- Le bail brut inclut tous les coûts d'exploitation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 5769-5795 Boul Des Laurentides, Laval, QC H7K 2K5
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chartrand Durand Optométristes
- Optique
- 1
- -
- Couche-Tard
- Marché des dépanneurs
- 678
- National
- CPE Boise Vimont
- Garderie
- 2
- Local
- Dollar I.D.
- -
- 1
- -
- École de Conduite Tecnic
- Autres services
- 26
- Régional
- Tran Climatisation
- Amélioration du foyer
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chartrand Durand Optométristes | Optique | 1 | - |
| Couche-Tard | Marché des dépanneurs | 678 | National |
| CPE Boise Vimont | Garderie | 2 | Local |
| Dollar I.D. | - | 1 | - |
| École de Conduite Tecnic | Autres services | 26 | Régional |
| Tran Climatisation | Amélioration du foyer | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 120 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 190 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 120 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Implantez votre entreprise dans un emplacement de haute visibilité à Laval, à l'intersection des boulevards Des Laurentides et Sainte-Rose. La propriété bénéficie d'un fort achalandage le long du boulevard Des Laurentides et d'une excellente connectivité aux principales artères de Laval, y compris l'Autoroute 15 et l'Autoroute 440, assurant un accès facile à travers la grande région de Montréal. Les commodités à proximité incluent des épiceries, des cafés et des entreprises de services, créant un environnement dynamique pour les services professionnels. Les options de transport en commun et la proximité de la gare de Sainte-Rose augmentent la commodité pour les employés et les clients.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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5769-5795 Boul Des Laurentides
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