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5814 Riverside St 3 075 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V4X 1T6
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix dans le village historique de Matsqui avec un fort achalandage quotidien et un arrêt d'autobus à l'avant.
- Aménagement flexible avec cuisine, salles de bain, bureaux privés et espaces à concept ouvert.
- Zoné C-1, permettant une large gamme d'usages commerciaux, y compris le commerce de détail, les bureaux et les restaurants.
- À deux minutes de l'autoroute 11, offrant une connectivité régionale rapide.
- Stationnement dédié avec huit places ainsi qu'un grand nombre de places disponibles dans la rue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 075 pi² | 3-7 ans | 18,50 $ CAD/pi²/an 1,54 $ CAD/pi²/mois 56 888 $ CAD/an 4 741 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace commercial lumineux et polyvalent de 3 075 pieds carrés est disponible à louer dans le quartier dynamique de Matsqui Village à Abbotsford. L'aménagement intérieur comprend une cuisine, des salles de bain, des bureaux privés et des zones à concept ouvert adaptées aux commerces de détail, aux bureaux ou aux entreprises de services. Les locataires apprécieront les deux entrées principales donnant sur la rue, l'accès arrière pour les livraisons, ainsi qu'un stationnement dédié avec huit places, en plus du stationnement disponible dans la rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Zones de service ou d'assise à concept ouvert
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Agwest Veterinary Group LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Agwest Veterinary Group LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 075 pi² | Superficie commerciale brute | 3 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 075 pi² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 2,6/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la rue Riverside avec un fort achalandage et un arrêt de bus directement en face, la propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles à seulement quelques minutes de l'autoroute 11. Zonée C-1, la propriété permet une variété d'usages commerciaux, allant des services professionnels aux concepts de restauration et de boissons. Avec des systèmes de chauffage et de climatisation mixtes, des connexions complètes aux services publics, et un emplacement pratique dans un cadre de village historique, cette propriété représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un site à forte visibilité à Abbotsford.
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5814 Riverside St
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