Westboro Station 595 Byron Av 3 600 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Ottawa, ON K2A 4C4

Présentement aménagé en tant qu'espace d'architectes, cet espace de bureau professionnel peut être reconfiguré pour de nombreuses autres utilisations. L'espace comprend deux bureaux fermés au deuxième étage, un grand espace de travail ouvert, une salle de réunion, une aire de réception et une unité d'entreposage sécurisée. Accès aux toilettes communes au deuxième étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande salle de réunion, d'une kitchenette et de deux salles de bain attenantes. Deux places de stationnement souterraines sont incluses dans le prix d'achat. Un stationnement locatif supplémentaire peut être organisé par l'entremise de la direction de l'immeuble. Il y a aussi beaucoup de places de stationnement dans la rue à proximité. L'espace sera disponible pour la possession vacante au plus tard le 1er novembre 2025. Accès au rez-de-chaussée ou à la rue à partir de l'avenue Byron, ainsi qu'accès à l'immeuble à partir de l'avenue Golden, pour l'accès par ascenseur et pour personnes handicapées et au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, de sorte que les deux parcelles pourraient techniquement être transportées séparément, les deux propriétés sont physiquement reliées et sont régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui est la « rue principale traditionnelle, exception urbaine 83 », est une zone de zonage qui permet une variété d'utilisations, y compris commerciales et résidentielles, tout en permettant des utilisations supplémentaires spécifiques définies dans l'exception urbaine. Cette zone de zonage permet un large éventail d'utilisations, y compris les commerces de détail, de bureaux et résidentiels, et l' « exception urbaine 83 » ajoute des utilisations autorisées spécifiques, qui peuvent être obtenues auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité au prix de 23,00$ le pi², triple net. Les frais de copropriété comprennent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en fait à air forcé (hydronique) et non électrique.