Votre courriel a été envoyé.
5983 Chemin de St-Élie 1 660 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherbrooke, QC J1R 0L1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 660 pi² | Négociable | 9,01 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 14 957 $ CAD/an 1 246 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 200
Positionnez votre entreprise à l'une des portes d'entrée les plus stratégiques de Sherbrooke. La Suite 200 dans le Quartier St-Élie offre 1 660 pieds carrés d'espace commercial de premier choix à la sortie 137 de l'Autoroute 10, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à l'autoroute. En tant que l'un des premiers points d'entrée à Sherbrooke, cet emplacement bénéficie d'un flux de circulation quotidien de plus de 48 300 véhicules, garantissant une exposition inégalée pour votre entreprise. La région connaît une croissance rapide, avec un nouveau parc d'affaires industriel léger de 27 hectares en développement le long de l'autoroute et le Parc Industriel Régional de Sherbrooke à seulement 2,3 km. Cet environnement dynamique attire un mélange diversifié d'entreprises et de consommateurs, créant des opportunités significatives pour les commerces de détail, les services et les usages professionnels. Les locataires existants incluent des restaurants, des services de soins personnels, une microbrasserie et des stations-service, renforçant l'attrait du site en tant que centre commercial dynamique. Avec une excellente accessibilité, une grande visibilité et une base démographique en croissance, la Suite 200 est idéale pour les entreprises cherchant à tirer parti du marché en expansion de Sherbrooke.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Emplacement stratégique à la sortie 137 de l'Autoroute 10.
- Forte co-location avec des commerces de détail et des services.
- Adjacent à un futur parc d'affaires de 27 hectares.
- Suite 200 : 1 660 pi², emplacement de choix et visibilité optimale.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 660 pi² | Superficie commerciale brute | 12 089 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 660 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 089 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,08/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5983 Chemin de St-Élie
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.