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12,000-SF Single-Tenant Industrial Condo 6 Wrangler Pl 12 000–24 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Rocky View C, AB T1X 0L7
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FAITS SAILLANTS
- Le 6 Wrangler Place dans le parc industriel de Patton propose des condos industriels pour locataire unique, allant de 12 000 à 30 000 pieds carrés, avec des espaces bureau/entrepôt conçus sur mesure.
- Situé stratégiquement près de Glenmore Trail, Stoney Trail, et des autoroutes 1, 2 et 22X, avec un accès rapide à l'aéroport international de Calgary et aux corridors ferroviaires.
- Chaque unité dispose d'une hauteur libre de 28 à 30 pieds, de huit portes de baie de 16 pieds par 16 pieds, d'une alimentation électrique en 347/600 volts, triphasée, ainsi que d'une grue de 10 tonnes avec une portée de 100 pieds et une longueur de 120 pieds.
- Le comté de Rocky View offre une main-d'œuvre solide de 161 000 personnes dans un rayon de 10 km, ainsi qu'un pôle industriel en pleine croissance pour la logistique, la distribution et la fabrication.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- DISPONIBLE
L'Unité 1 et l'Unité 2 offrent chacune 12 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage propose un espace sur mesure où les locataires peuvent personnaliser à la fois l'aménagement et la taille de la zone de bureau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 accès plain-pied
- Cour
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 1 | 12 000 à 24 000 pi² | 3 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 456 000 $ CAD/an 38 000 $ CAD/mois | Industriel | - | Maintenant |
1er étage - 1
| Taille |
| 12 000 à 24 000 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 456 000 $ CAD/an 38 000 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 1
| Taille | 12 000 à 24 000 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 19,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
L'Unité 1 et l'Unité 2 offrent chacune 12 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage propose un espace sur mesure où les locataires peuvent personnaliser à la fois l'aménagement et la taille de la zone de bureau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 000 pi² d’espace de bureau dédié
- 8 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Cour
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté à l'intérieur du parc industriel Patton, le 6 Wrangler Place offre une excellente occasion d'obtenir un condo industriel nouvellement construit à locataire unique de 12 000 à 30 000 pieds carrés sur 2,20 acres de terrain. Conçue pour la performance, chaque baie de condominium comprend un espace de cour privé et sécurisé, des entrées individuelles et des options construites sur mesure qui permettent aux locataires d'adapter la configuration des bureaux et des entrepôts aux besoins opérationnels. Le 6 Wrangler Place est équipé d'un robuste 347/600 V, triphasé, 4 fils, d'une puissance de 400 ampères, d'une hauteur libre de 28 à 30 pieds et de portes à baie de 16 pieds sur 16 pieds, soutenues par un système de grue de 10 tonnes avec une portée de 100 pieds et une longueur de 120 pieds. Avec une façade sur la 61st Avenue très fréquentée et des taxes foncières bien inférieures aux tarifs de la ville de Calgary. Le 6 Wrangler Place est un espace idéal pour un atelier de réparation de camions, un entrepôt, une logistique, une distribution et plus encore dans l'un des marchés industriels les plus dynamiques de l'Alberta. Stratégiquement situé dans le corridor industriel est de Rocky View, le site offre une connectivité directe avec Glenmore Trail, Stoney Trail, les autoroutes 1, 2 et 22X, créant ainsi un accès régional homogène pour le transport, la logistique et la distribution. L'aéroport international de Calgary, situé à quelques minutes, soutient les capacités de fret aérien et se trouve à proximité des principales installations intermodales et des corridors ferroviaires. La région avoisinante bénéficie d'une main-d'œuvre solide de 161 172 résidents dans un rayon de 10 kilomètres, ce qui assure un bassin de main-d'œuvre solide pour les opérations de fabrication, d'entreposage et de services. Le comté de Rocky View continue de devenir un carrefour logistique et industriel, attirant des investissements de la part des principaux opérateurs nationaux et internationaux. Le parc industriel Patton offre un équilibre entre connectivité, évolutivité et coûts. 6 Wrangler Place représente une occasion stratégique d'établir ou d'étendre des activités dans le corridor industriel le plus actif de l'Alberta.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
12,000-SF Single-Tenant Industrial Condo | 6 Wrangler Pl
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