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60 Manitoba Crt 9 543 pi² Industriel Immeuble Spruce Grove, AB T7X 3Y9 2 425 000 $ CAD (254,11 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Faible couverture du site
- Accès rapide à Campsite Road, Diamond Ave et l'autoroute 16A
- Cour entièrement clôturée, fermée et sécurisée avec aménagement paysager.
Résumé de l'annonce
Cette propriété industrielle autonome située à Spruce Grove représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité dans un marché en pleine croissance. Le bâtiment couvre une superficie de 9 453 pieds carrés et est stratégiquement situé sur un terrain entièrement clôturé de 1,63 acre, offrant une sécurité accrue et une fonctionnalité extérieure optimale. La propriété présente une faible couverture au sol, ce qui permet un vaste espace de cour idéal pour les entreprises nécessitant un entreposage d'équipements ou de véhicules.
Conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, l'installation comprend six grandes portes de chargement au niveau du sol mesurant 12' x 14', facilitant le flux logistique pour les équipements lourds et les véhicules de grande taille. Une hauteur libre de 20 pieds permet une variété d'utilisations industrielles, allant de la fabrication à la distribution. Le zonage est désigné IM – Industriel Moyen, offrant une grande flexibilité pour plusieurs catégories d'entreprises. Les taxes pour 2025 s'élèvent à 33 054,30 $, et le prix de vente est fixé à 2 425 000 $.
L'accessibilité constitue un avantage clé de cette propriété, avec des connexions rapides à Campsite Road, Diamond Avenue et l'autoroute 16A. Ce réseau offre des routes de transport efficaces vers Edmonton et les corridors commerciaux de l'ouest. L'aménagement paysager dans la cour sécurisée ajoute à l'attrait professionnel, faisant de cette propriété une rare opportunité industrielle dans un centre commercial dynamique.
Conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, l'installation comprend six grandes portes de chargement au niveau du sol mesurant 12' x 14', facilitant le flux logistique pour les équipements lourds et les véhicules de grande taille. Une hauteur libre de 20 pieds permet une variété d'utilisations industrielles, allant de la fabrication à la distribution. Le zonage est désigné IM – Industriel Moyen, offrant une grande flexibilité pour plusieurs catégories d'entreprises. Les taxes pour 2025 s'élèvent à 33 054,30 $, et le prix de vente est fixé à 2 425 000 $.
L'accessibilité constitue un avantage clé de cette propriété, avec des connexions rapides à Campsite Road, Diamond Avenue et l'autoroute 16A. Ce réseau offre des routes de transport efficaces vers Edmonton et les corridors commerciaux de l'ouest. L'aménagement paysager dans la cour sécurisée ajoute à l'attrait professionnel, faisant de cette propriété une rare opportunité industrielle dans un centre commercial dynamique.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 425 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 543 pi² |
| Prix par pi² | 254,11 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Taille du lot | 1,63 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | IM - Industriel moyen | ||
| Prix | 2 425 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 254,11 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,63 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 543 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,77/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 20’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | IM - Industriel moyen |
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
60 Manitoba Crt
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