490 South Ave 10 078 pi² Industriel Immeuble Spruce Grove, AB T7X 3A3 4 450 000 $ CAD (441,56 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel, située sur un terrain de 2,34 acres dans le quartier industriel établi de Spruce Grove. Cette installation moderne de ±10 078 pieds carrés combine une construction de qualité, un design fonctionnel et un vaste espace extérieur pour répondre aux besoins d'une grande variété d'opérations industrielles. La zone de bureaux, aménagée avec soin, est complétée par un atelier hautement fonctionnel doté de six grandes portes basculantes traversantes, d'une infrastructure pour grue, d'une baie de lavage équipée d'un système Hotsy, d'un chauffage par le sol, d'un système d'air neuf et de quais de chargement en béton. Le site entièrement clôturé et sécurisé offre une excellente circulation pour les véhicules commerciaux de grande taille et un ratio de couverture exceptionnellement bas, offrant une flexibilité optimale pour le stockage extérieur, l'équipement et les futures expansions opérationnelles.
Idéalement situé dans l'un des secteurs industriels les plus prisés de Spruce Grove, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 16A via Century Road et d'une excellente connectivité à l'autoroute 16, assurant un transport efficace dans toute la région métropolitaine d'Edmonton. Le zonage M1 offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises industrielles, commerciales, automobiles, de bureaux, de services, de vente en gros et liées à l'équipement. Une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle bien aménagée, offrant des améliorations modernes, une fonctionnalité exceptionnelle et un vaste espace extérieur. Disponible immédiatement.