propriétés industrielles à vendre près de Spruce Grove

Storage Condos For Sale Parkland County - 27209 Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

• Industriel à vendre
• 249 988 $ CAD
• 1 000 pi²
• 18 Unités

Parkland County Spécialité à vendre - Outlying

La propriété située au 27209 Township Road 532A, dans le comté de Parkland, comprend un complexe d'entreposage conçu sur mesure, s'étendant sur 13,41 acres. Le site est zoné commercialement avec des permis de développement en place. Le développement initial inclut une structure en acier avec une fondation en dalle de béton et une hauteur intérieure dégagée adaptée à l'entreposage. Les unités sont équipées de compteurs individuels et accessibles par des portes basculantes au niveau du sol. L'emplacement se trouve dans la zone industrielle d'Acheson, offrant une proximité aux grandes autoroutes et à une infrastructure industrielle établie.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-05-27

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490 South Ave

Spruce Grove, AB T7X 3A3

• Industriel à vendre
• 4 600 000 $ CAD
• 10 078 pi²

• Climatisation

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel, située sur un terrain de 2,34 acres dans le quartier industriel établi de Spruce Grove. Cette installation moderne de ±10 078 pieds carrés combine une construction de qualité, un design fonctionnel et un vaste espace extérieur pour répondre aux besoins d'une grande variété d'opérations industrielles. La zone de bureaux, aménagée avec soin, est complétée par un atelier hautement fonctionnel doté de six grandes portes basculantes traversantes, d'une infrastructure pour grue, d'une baie de lavage équipée d'un système Hotsy, d'un chauffage par le sol, d'un système d'air neuf et de quais de chargement en béton. Le site entièrement clôturé et sécurisé offre une excellente circulation pour les véhicules commerciaux de grande taille et un ratio de couverture exceptionnellement bas, offrant une flexibilité optimale pour le stockage extérieur, l'équipement et les futures expansions opérationnelles. Idéalement situé dans l'un des secteurs industriels les plus prisés de Spruce Grove, le bien bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute 16A via Century Road et d'une excellente connectivité à l'autoroute 16, assurant un transport efficace dans toute la région métropolitaine d'Edmonton. Le zonage M1 offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'entreprises industrielles, commerciales, automobiles, de bureaux, de services, de vente en gros et liées à l'équipement. Une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle bien aménagée, offrant des améliorations modernes, une fonctionnalité exceptionnelle et un vaste espace extérieur. Disponible immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-09

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60 Manitoba Crt

Spruce Grove, AB T7X 3Y9

• Industriel à vendre
• 2 425 000 $ CAD
• 9 543 pi²

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Cette propriété industrielle autonome située à Spruce Grove représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif de haute qualité dans un marché en pleine croissance. Le bâtiment couvre une superficie de 9 453 pieds carrés et est stratégiquement situé sur un terrain entièrement clôturé de 1,63 acre, offrant une sécurité accrue et une fonctionnalité extérieure optimale. La propriété présente une faible couverture au sol, ce qui permet un vaste espace de cour idéal pour les entreprises nécessitant un entreposage d'équipements ou de véhicules. Conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle, l'installation comprend six grandes portes de chargement au niveau du sol mesurant 12' x 14', facilitant le flux logistique pour les équipements lourds et les véhicules de grande taille. Une hauteur libre de 20 pieds permet une variété d'utilisations industrielles, allant de la fabrication à la distribution. Le zonage est désigné IM – Industriel Moyen, offrant une grande flexibilité pour plusieurs catégories d'entreprises. Les taxes pour 2025 s'élèvent à 33 054,30 $, et le prix de vente est fixé à 2 425 000 $. L'accessibilité constitue un avantage clé de cette propriété, avec des connexions rapides à Campsite Road, Diamond Avenue et l'autoroute 16A. Ce réseau offre des routes de transport efficaces vers Edmonton et les corridors commerciaux de l'ouest. L'aménagement paysager dans la cour sécurisée ajoute à l'attrait professionnel, faisant de cette propriété une rare opportunité industrielle dans un centre commercial dynamique.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-22

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49 Diamond Ave

Spruce Grove, AB

• Industriel à vendre
• 2 129 000 $ CAD
• 7 500 pi²

Spruce Grove Industriel à vendre - Outlying

Cette installation industrielle de 7 500 pi² située sur un terrain de 1,50 acre offre une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d'une propriété bien équipée avec une infrastructure substantielle. L'actif comprend 4 500 pi² d'espace d'atelier doté de deux ponts roulants de 5 tonnes, une alimentation électrique puissante (services de 600V et 480V), ainsi que plusieurs portes basculantes au niveau du sol pour un flux opérationnel efficace. La composante bureau de 3 000 pi² inclut six bureaux privés, une salle de réunion, une réception, une salle à manger et des salles de bain, créant un environnement administratif professionnel sur place. La cour entièrement clôturée et aménagée permet un stockage et un stationnement sécurisés, avec une surface en gravier et des bassins de captage qui améliorent l'utilisation en toutes saisons. L'accès est optimisé grâce à deux points d'entrée et une visibilité le long de l'avenue Diamond. Située dans la zone industrielle générale M1 de Spruce Grove, la propriété bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs, notamment Golden Spike Road, l'autoroute 16A, Anthony Henday et Whitemud Drive. Offerte à 2 129 000 $, cette propriété représente un investissement bien situé dans un corridor industriel en pleine croissance, avec une utilité immédiate pour les utilisateurs lourds ou spécialisés.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-01

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