terrains à vendre à Spruce Grove

Prime 14.38-Acre Industrial/Commercial Site - 27201 Township Road 532A

Spruce Grove, AB T7X 3N3

• Terrain à vendre
• 2 200 000 $ CAD
• Lot de 14,38 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Situé stratégiquement au 27201 TWP RD 532A dans le comté de Parkland, ce terrain commercial de 14,38 acres, classé District C, offre une opportunité exceptionnelle pour le développement industriel et commercial. Positionné juste au nord de l'autoroute très fréquentée Yellowhead (HWY 16) et adjacent au projet réussi Boys with Toys Storage, le site bénéficie d'une infrastructure régionale solide, d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. Le marché des terrains industriels dans le comté de Parkland a connu une croissance significative, stimulée par un climat d'affaires favorable, une forte demande pour les propriétés industrielles et une concurrence locale limitée, en particulier le long de l'autoroute 16A. Avec un espace généreux et un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel considérable pour les entreprises souhaitant tirer parti des opportunités commerciales et industrielles en pleine expansion dans la région.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Township Road 532A

Parkland County, AB T7X 0W7

• Terrain à vendre
• 9 995 000 $ CAD
• Lot de 13,52 AC

Parkland County Terrain à vendre - Outlying

Boys With Toys Storage offre une occasion rare d'acquérir et de développer un projet de stockage intérieur haut de gamme, spécialement conçu, situé dans le comté de Parkland, en Alberta. Le projet a été entièrement rezonné pour le stockage, avec une première phase déjà construite et vendue, et une infrastructure souterraine significative déjà en place—permettant aux investisseurs de développer efficacement les phases restantes avec un risque d'autorisation minimal. Avec une demande croissante pour des espaces de stockage sécurisés et chauffés, alimentée par la possession de véhicules récréatifs et une offre concurrentielle limitée, cet actif présente un potentiel de développement à long terme très attractif. Les investisseurs bénéficient d'un modèle d'affaires flexible qui permet de développer et de vendre les phases futures sous forme d'unités de condominium individuelles, de les construire et de les conserver comme unités locatives génératrices de revenus, ou d'adopter une stratégie hybride—combinant la vente d'unités avec un portefeuille locatif stabilisé pour optimiser les flux de trésorerie, les rendements et les options de sortie.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-27

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309 Mcleod Av

Spruce Grove, AB T7X 0J6

• Terrain à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Occasion exceptionnelle de réaménagement au cœur du centre-ville revitalisé de Spruce Grove! Ce terrain de 0,32+/- acre, zoné C1 - Commercial Centre-Ville, offre une excellente visibilité sur l'avenue McLeod avec un accès depuis la rue Main et la rue King. Entouré d'entreprises établies dans les secteurs professionnel, commercial et de services, le site est idéal pour un développement à usage mixte, commercial ou de bureaux. Situé dans le centre-ville, qui est au cœur du Plan de Développement Économique et de Revitalisation de Spruce Grove, les propriétaires bénéficient ici d'améliorations déjà réalisées, notamment l'élargissement des trottoirs, le remplacement complet des conduites d'eau, d'égouts et d'eaux pluviales, un nouvel éclairage avec prises électriques, ainsi qu'un aménagement paysager amélioré. Avec des incitatifs pour les vitrines et des investissements continus dans les infrastructures, ce site est parfaitement positionné pour tirer parti de la vision de la ville en tant que centre dynamique d'opportunités commerciales, résidentielles, de bureaux et de divertissement. La propriété est bordée sur trois côtés par deux ruelles et l'avenue McLeod. Services du site : Entièrement desservi Rapport d'arpentage disponible : Non

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Golden Spike Rd and Township Rd 522 - 273 Range Rd

Spruce Grove, AB

• Terrain à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• Lot de 126,94 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Cette propriété de 126,94 acres de +/- acre est située le long du chemin Golden Spike (Range Road 273) et du chemin canton 522 (coin nord-est de l'intersection) à quelques milles au sud des limites de la ville de Spruce Grove. L'accès à la propriété est une route pavée avec un accès facile aux autoroutes 16, 16A et 627. À seulement 5 minutes de Spruce Grove et à 10 minutes de Stony Plain. Ces terres sont généralement plates, avec certaines zones de faible altitude et sont actuellement cultivées par le grain. Les conduites d'électricité et de gaz sont accessibles à la ligne de propriété. Possibilités futures de subdivision multi-parcelles (un rezonage serait nécessaire) ou possibilité de subdivision d'un lot supplémentaire dans le cadre du zonage actuel. District général agricole zoné.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2021-12-15

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Build-to-Suit - 6 Mcleod Av

Spruce Grove, AB T7X 4B8

• Terrain à vendre
• 789 000 $ CAD
• Lot de 0,67 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Terrain nu prêt pour le développement ! Excellente occasion de construire un bâtiment commercial pour l'utilisateur final ou pour générer des revenus sur cette parcelle de 0,67 +/- acre. Situé le long de l'avenue McLeod très achalandée de Spruce Grove, à un pâté de maisons de l'autoroute 16A. Accès facile à partir de l'autoroute 16 (via Jennifer Heil Way) et de l'autoroute 16A. Selon l'avenue McLeod, on estime que 9 000 +/- véhicules passent chaque jour, ce qui permet une grande exposition, tandis que l'autoroute 16A a un nombre estimé de véhicules à 30 000 +/- par jour. La propriété est située en face d'un immeuble d'habitation multifamilial. Les entreprises à proximité comprennent Home Depot, Superstore, Banque TD, Canadian Brewhouse, KalTire et RBC Bank. Les utilisations permises comprennent : vente au détail, professionnel/bureau, services personnels, établissements de restauration et de boisson. Zoné C2 - Commercial axé sur les véhicules.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Noralta Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-04-20

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180 Century Cros

Spruce Grove, AB T7X 0C8

• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 0,30 AC

Spruce Grove Terrain à vendre - Outlying

Une occasion rare dans le secteur en pleine croissance de Century Crossing à Spruce Grove, ce site de développement polyvalent avec zonage C2 est idéal pour une garderie, des services médicaux, des commerces de détail et une variété d'activités commerciales axées sur les services. La propriété bénéficie d'une forte croissance résidentielle environnante et de générateurs de trafic constants, soutenant une demande à long terme. Situé stratégiquement dans un pôle commercial établi, ancré par une épicerie, une pharmacie, des restaurants et des services essentiels, ce site offre un excellent potentiel pour un développement immédiat, une occupation par le propriétaire-utilisateur ou des opportunités futures d'investissement et de repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Royal Park Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-23

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