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49 Diamond Ave 7 500 pi² Industriel Immeuble Spruce Grove, AB 2 129 000 $ CAD (283,87 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Cour entièrement clôturée avec une surface de gravier améliorée et une infrastructure de drainage.
Résumé de l'annonce
La cour entièrement clôturée et aménagée permet un stockage et un stationnement sécurisés, avec une surface en gravier et des bassins de captage qui améliorent l'utilisation en toutes saisons. L'accès est optimisé grâce à deux points d'entrée et une visibilité le long de l'avenue Diamond. Située dans la zone industrielle générale M1 de Spruce Grove, la propriété bénéficie d'une proximité avec des axes routiers majeurs, notamment Golden Spike Road, l'autoroute 16A, Anthony Henday et Whitemud Drive. Offerte à 2 129 000 $, cette propriété représente un investissement bien situé dans un corridor industriel en pleine croissance, avec une utilité immédiate pour les utilisateurs lourds ou spécialisés.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 129 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Prix par pi² | 283,87 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1989 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Taille du lot | 1,50 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Industrie générale | ||
| Prix | 2 129 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 283,87 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1989 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | M1 - Industrie générale |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Disponible à la location, cette propriété de 7 500 pi² comprenant des bureaux et un atelier offre une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations industrielles. La partie atelier est équipée de deux ponts roulants de 5 tonnes, d'une alimentation électrique haute tension (600V et 480V) et de plusieurs portes basculantes au niveau du sol, garantissant une efficacité logistique optimale. Avec une hauteur de plafond de 18 pieds, un éclairage T5 et une unité de compensation d'air, l'espace est parfaitement adapté aux activités de production ou de services. La section bureau s'étend sur deux étages et comprend un mélange de bureaux privés, une salle de réunion, une salle à manger et des salles de bain, facilitant une gestion administrative fluide. Le site inclut une cour améliorée et entièrement clôturée de 1,50 acre, avec deux points d'accès et un stationnement situé à l'avant du bâtiment. Zoné M1 Industriel Général, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 16A, l'Anthony Henday et Whitemud Drive, assurant une excellente portée de distribution dans toute la région.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 500 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 7 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location, cette propriété de 7 500 pi² comprenant des bureaux et un atelier offre une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations industrielles. La partie atelier est équipée de deux ponts roulants de 5 tonnes, d'une alimentation électrique haute tension (600V et 480V) et de plusieurs portes basculantes au niveau du sol, garantissant une efficacité logistique optimale. Avec une hauteur de plafond de 18 pieds, un éclairage T5 et une unité de compensation d'air, l'espace est parfaitement adapté aux activités de production ou de services. La section bureau s'étend sur deux étages et comprend un mélange de bureaux privés, une salle de réunion, une salle à manger et des salles de bain, facilitant une gestion administrative fluide. Le site inclut une cour améliorée et entièrement clôturée de 1,50 acre, avec deux points d'accès et un stationnement situé à l'avant du bâtiment. Zoné M1 Industriel Général, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 16A, l'Anthony Henday et Whitemud Drive, assurant une excellente portée de distribution dans toute la région.
Présenté par
49 Diamond Ave
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