60 Rue Sheard
Coaticook, QC J1A 0B2
Industriel Propriété À vendre

Cette propriété industrielle, située dans le secteur industriel de Coaticook, offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'une installation bien entretenue avec une fonctionnalité exceptionnelle. Construite en 1995 et agrandie en 2003, le bâtiment offre une superficie totale au sol d'environ 32 394 pi² plus 2 573 pi² d'espace mezzanine, sur un grand terrain de 85 153 pi². La propriété dispose d'une hauteur libre de 17 pieds dans la section principale, permettant des opérations industrielles ou d'entreposage polyvalentes.
Le site est équipé de six quais de chargement et de deux portes d'accès de 8x8, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. L'infrastructure électrique est robuste, avec 1 200 ampères / 600 volts soutenus par des transformateurs extérieurs et une capacité supplémentaire grâce à un transformateur de 225 kVA et deux unités de 75 kVA. Le chauffage est assuré par le gaz naturel, complété par un système de contrôle de l'air connecté à des murs solaires, et le bâtiment comprend un système de gicleurs pour la protection incendie.
Stratégiquement positionnée près des grandes autoroutes et de la frontière américaine, cette propriété offre une excellente accessibilité pour le transport et la logistique. Sa localisation dans un parc industriel bien établi améliore la commodité opérationnelle et la connectivité. Le bâtiment est prêt pour une occupation immédiate, ce qui en fait une option attrayante pour les fabricants, les distributeurs ou les entreprises nécessitant un espace de stockage et de production important.