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600-618 Bernard-Pilon Rue 1 640–3 463 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mcmasterville, QC J3G 1L2
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Faits saillants
- Utilisation commerciale/bureau flexible adaptée à divers types de locataires.
- Situé au sein d'une communauté connaissant une croissance démographique et une stabilité économique.
- Le stationnement sur place favorise l'accessibilité des clients et la commodité opérationnelle.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 600 | 1 640 pi² | Négociable | 21,50 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 35 260 $ CAD/an 2 938 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 618 | 1 700 à 1 823 pi² | Négociable | 21,50 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 39 195 $ CAD/an 3 266 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 600
Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle sur la rue Bernard-Pilon à McMasterville, une communauté en pleine croissance située dans la région de la Montérégie. Son emplacement garantit un accès facile via la Route 116, reliant les principaux centres urbains, dont Montréal, à moins d'une heure de distance. La zone environnante combine quartiers résidentiels, commerces de détail et services essentiels, favorisant un flux constant de piétons locaux et une activité commerciale soutenue. Situé le long d'un corridor commercial clé, l'espace disponible est idéal pour les commerces de détail, les opérateurs de services et les bureaux professionnels cherchant une empreinte fonctionnelle dans un environnement dynamique. Le stationnement sur place est prévu pour accueillir le personnel et les clients, tandis que la visibilité du site sur une route très fréquentée garantit une exposition continue. Les entreprises profiteront des caractéristiques démographiques stables du quartier ainsi que de la proximité des commodités, des liens de transport en commun et des routes principales qui renforcent la connectivité régionale.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé sur la rue Bernard-Pilon
- Sur une artère commerciale principale
1er étage, ste 618
Cette propriété offre une visibilité exceptionnelle sur la Rue Bernard-Pilon à McMasterville, une communauté en pleine croissance située dans la région de la Montérégie. Son emplacement garantit un accès facile via la Route 116, reliant les principaux centres urbains, dont Montréal, à moins d'une heure de distance. Les environs combinent quartiers résidentiels, commerces de détail et services essentiels, favorisant un flux constant de circulation locale et une activité commerciale soutenue. Situé le long d’un corridor commercial clé, l’espace disponible est idéal pour les commerces de détail, les opérateurs de services et les bureaux professionnels cherchant une empreinte fonctionnelle dans un environnement dynamique. Le stationnement sur place est conçu pour accueillir le personnel et les clients, tandis que la visibilité du site sur une route très fréquentée assure une exposition continue. Les entreprises profiteront des caractéristiques démographiques stables du quartier ainsi que de la proximité des commodités, des liens de transport en commun et des routes principales qui renforcent la connectivité régionale.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé sur la rue Bernard-Pilon
- Sur une artère commerciale principale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 463 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 640 pi² | Superficie commerciale brute | 3 463 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Superficie totale disponible | 3 463 pi² |
| Min. divisible | 1 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 463 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
La propriété est située à McMasterville, le long de la Rue Bernard-Pilon près de la Route 116, offrant une connectivité routière vers les municipalités avoisinantes et la région du Grand Montréal. Elle se trouve dans un quartier mixte commercial et résidentiel, avec des commerces de détail et des services à proximité. L'accès au transport en commun et aux routes principales régionales caractérise la connectivité de l'emplacement, et la zone immédiate reflète une activité de développement local constante.
- Climatisation
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600-618 Bernard-Pilon Rue
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