600 Rue Eastern 8 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waterloo, QC J0E 2N0 1 699 900 $ CAD (212,49 $ CAD/pi²)

Cette propriété commerciale distinctive de 3 étages située au 600 Rue Eastern à Waterloo représente une rare opportunité d’investissement alliant patrimoine, potentiel de revenus et vastes options de développement. Construite en 1875, le bâtiment fonctionne comme une maison de chambres depuis 1989 et a généré des revenus bruts de 261 000 $ en 2023, avec des projections de 287 000 $ en 2024. La propriété offre environ 8 000 pieds carrés d’espace intérieur et se trouve à quelques pas des autoroutes pratiques, assurant une connectivité facile vers Sherbrooke, Montréal et la réputée région de l’Estrie.
Le terrain s’étend sur plus de 12 acres et comprend une érablière, des sentiers pédestres et de vastes espaces verts, créant un cadre exceptionnel pour des projets futurs tels que des installations récréatives, un centre de bien-être, des initiatives d’agrotourisme, des jardins urbains ou des infrastructures sportives. L’infrastructure existante du bâtiment inclut plusieurs postes de travail, des chambres privées, des espaces de réunion et une cuisine commerciale, le tout complété par une connectivité fibre optique et des systèmes modernes de sécurité incendie installés en 2023. Les commodités extérieures ajoutent encore de la valeur avec un stationnement asphalté pour plusieurs véhicules et un garage détaché. Située à quelques minutes de l’Autoroute 10, cette propriété offre aux investisseurs une combinaison exceptionnelle de stabilité de revenus et de potentiel à long terme pour un redéveloppement dans un marché régional en pleine croissance.