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Building A 601 Bruce Ave 1 886 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nanaimo, BC V9R 3Y6
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Faits saillants
- Situé à un coin de rue important de la Fifth Street et de l'avenue Bruce dans le quartier universitaire de Nanaimo.
- Bande commerciale très visible desservant une population résidentielle et étudiante en croissance.
- Situé dans un marché de détail en pleine expansion avec une forte demande des consommateurs.
- Ancré par Dollarama et Tim Hortons, avec un bon mélange de locataires nationaux et locaux.
- Accès pratique aux transports en commun et aux grandes routes pour une facilité d'accès aux clients.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 886 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 102
Ce centre commercial de 22 000 pieds carrés est stratégiquement situé à l'angle de la Fifth Street et de Bruce Avenue, juste en face du centre commercial original University Village. Le développement bénéficie de la présence de locataires principaux solides, tels que Dollarama et Tim Hortons, et propose un mélange dynamique de détaillants, notamment Big Wheel Burger, Easy Financial, Local Pizza et SIP Neighbourhood Pub.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 886 pi² | Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Superficie commerciale brute | 28 795 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 886 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 795 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,90 AC |
| Année de construction | 2020 |
À propos de la propriété
La propriété située au 601 Bruce Avenue à Nanaimo, BC, fait partie de la deuxième phase du centre commercial University Village. Elle comprend une bande de commerces de détail d'un seul étage totalisant environ 22 000 pieds carrés, avec un espace de 1 886 pieds carrés actuellement disponible. Le site est situé dans le district universitaire de Nanaimo et est ancré par Dollarama et Tim Hortons, aux côtés d'autres locataires tels que Big Wheel Burger et SIP Neighbourhood Pub. La propriété se trouve à l'intersection de Fifth Street et Bruce Avenue, offrant un accès aux zones résidentielles voisines et à l'Université de l'île de Vancouver. Walk Score indique un emplacement quelque peu praticable à pied avec un certain accès au transport en commun et aux pistes cyclables.
Principaux détaillants à proximité
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Building A | 601 Bruce Ave
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