6050 Don Murie St 52 704 pi² Industriel Immeuble Niagara Falls, ON L2E 6X8 8 999 999 $ CAD (170,77 $ CAD/pi²)

Occasion exceptionnelle dans le secteur industriel de Niagara Falls, au parc d'affaires de Stanley Avenue. Nous vous présentons une propriété industrielle entièrement rénovée et vacante, offrant environ 52 705 pi² d'espace hors sol, ainsi qu'un sous-sol de 2 675 pi², pour un total impressionnant de 55 380 pi² au cœur du parc d'affaires de Stanley Avenue. Les propriétés de cette taille et dans cet état, prêtes à être occupées immédiatement, sont une véritable rareté sur le marché.
L'installation est dotée de 7 portes de quai, dont 4 portes de plain-pied et 3 quais de chargement pour camions, assurant une logistique fluide. Parmi les récentes améliorations, on compte un bâtiment entièrement certifié et surveillé pour la sécurité incendie, avec des têtes de gicleurs neuves, un chauffage par tubes radiants neuf, 8 unités de CVC sur le toit pour le chauffage et la climatisation, un éclairage intérieur/extérieur entièrement en DEL, ainsi qu'un service électrique de 1 200 ampères à 600 volts. De plus, la propriété dispose d'une toute nouvelle toiture en membrane soudée au-dessus de l'espace flexible, ainsi que d'un nouvel asphalte.
Un point clé à souligner est que la propriété est accompagnée d'un rapport environnemental Phase 2 de Pinchin, confirmant sa conformité. Ce parc d'affaires a bénéficié d'importants investissements en infrastructures de la part de la Ville de Niagara, faisant de cet espace clé en main une opportunité exceptionnelle. Venez découvrir comment ce joyau rare et vacant peut propulser vos opérations à un niveau supérieur!