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607 St. George Blvd 35 840 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Moncton, NB E1E 2C2 5 895 000 $ CAD (164,48 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100 % occupés
- Situé dans un corridor central à fort trafic de Moncton
Résumé de l'annonce
L'offre présente une occasion rare d'acquérir un actif de bureau-flex de classe B stable et générateur de revenus, comprenant 21 unités entièrement occupées, offrant un flux de trésorerie solide avec un potentiel de croissance grâce à la réorganisation des baux et aux gains d'efficacité opérationnelle. L'actif est proposé à 5 895 000 $, représentant un point d'entrée attrayant pour les investisseurs recherchant de la valeur dans un marché régional des bureaux en resserrement.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
35 840 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
5 895 000 $ CAD
Prix par pi²
164,48 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
17 920 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Taille du lot
1,48 AC
Stationnement
40 places (1,12 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
607 St. George Blvd
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