609 Rue Principale 10 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint-theophile, QC G0M 2A0 400 000 $ CAD (40 $ CAD/pi²)

Une occasion unique et exceptionnelle d'acquérir une entreprise bien établie avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique en tant que seul magasin d'alimentation de la région.
Le commerce bénéficie d'un cadre rural, situé à 30 minutes de Saint-Georges-de-Beauce et à 10 minutes de la frontière américaine. Il profite également d'un achalandage saisonnier grâce à sa proximité avec la ZEC Jaro (camping) et des événements locaux tels que le Dragfest de Saint-Théophile.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface de vente : environ 2 700 pi²
- Ventes annuelles dépassant 1 500 000 $
- Seulement deux propriétaires en 40 ans, avec une longue histoire d'exploitation
- Excellente réputation et normes d'hygiène impeccables (audits MAPAQ et Stéritech)
OFFRE D'AFFAIRES DIVERSIFIÉE
- Épicerie complète (fruits et légumes, produits de tous les jours)
- Boucherie spécialisée (plus de 30 variétés de saucisses)
- Repas préparés et produits de boulangerie
- Vente de bière et de vin avec dépôt SAQ
- Services de traiteur (événements, entreprises, résidences pour aînés)
- Distribution de viande dans 2 municipalités voisines
- Casse-croûte sur place (ouvert du jeudi au dimanche)
CONDITIONS
- Pas de bail. Le loyer génère 7 500 $/an. Possibilité d'obtenir un autre bail.
- Possibilité de soutien de la part du propriétaire, incluant un rôle de boucher (à discuter)
- Entente avec le grossiste Loblaw (bannière AXEP) en vigueur jusqu'en février 2027
OPPORTUNITÉ
Entreprise clé en main offrant des sources de revenus diversifiées et des racines locales solides, idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant à s'établir dans un marché relativement peu compétitif et en croissance constante.