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613 Boul Saint-Joseph 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau • Gatineau, QC J8Y 4A6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Située au cœur du quartier Wrightville à Gatineau, cette suite de bureaux clé en main offre un mélange rare de visibilité, d'accessibilité et de fonctionnalité. À quelques pas du centre-ville de Gatineau et à quelques minutes d'Ottawa, la propriété bénéficie d'un accès direct aux autoroutes 5 et 50, ainsi qu'à plusieurs lignes d'autobus, notamment les lignes 36, 37, 38, 325, 326, 329 et 437. La suite au rez-de-chaussée s'étend sur 2 300 pieds carrés et est conçue pour une efficacité opérationnelle optimale. Elle comprend une salle de conférence, une cuisine, une salle de photocopie, un espace de travail ouvert et plusieurs bureaux fermés. Un stationnement extérieur spacieux assure la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis que la possibilité d'installer deux enseignes lumineuses—sur la façade du bâtiment et sur le pylône extérieur—garantit une forte visibilité et une présence marquante sur la rue. Avec un bail courant jusqu'en janvier 2033, cette sous-location offre une stabilité à long terme dans un bâtiment bien entretenu de plain-pied, construit en 1989. L'électricité est mesurée individuellement, et le loyer additionnel est estimé à 6,86 $ par pied carré pour 2025. Cet emplacement est idéal pour les services professionnels, les entreprises technologiques ou les opérations administratives cherchant à établir une présence stratégique à Gatineau, tout en bénéficiant d'un accès fluide au centre urbain d'Ottawa.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Suite clé en main avec cuisine et salle de conférence
- Enseigne lumineuse disponible sur la façade
- Accès direct aux autoroutes 5 et 50
- Stationnement extérieur abondant pour le personnel et les visiteurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Couvre-Planchers Suprême
- Construction
- 1
- -
- Multi-Prêts Hypothèques
- Autres services
- 21
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Couvre-Planchers Suprême | Construction | 1 | - |
| Multi-Prêts Hypothèques | Autres services | 21 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 12 129 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 129 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à quelques pas du centre-ville de Gatineau et à 14 minutes en voiture de la gare d'Ottawa, la propriété offre un accès direct aux autoroutes 5 et 50 et est desservie par plusieurs lignes d'autobus, notamment les lignes 36, 37, 38, 325, 326, 329 et 437. Cet emplacement stratégique favorise à la fois la connectivité régionale et l'accès à des commodités accessibles à pied, en faisant un choix attrayant pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer dans la région de la capitale nationale.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
613 Boul Saint-Joseph
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