Parkland Meadows 615 2 nd Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 2 300 000 $ CAD (191 667 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Shellbrook, SK S0J 2E0

Les appartements Parkland Meadows, situés au 615 2e Avenue, représentent une occasion rare d’acquérir un immeuble multirésidentiel moderne de trois étages au cœur de Shellbrook. Construite en 2017, cette propriété de 12 logements offre des unités spacieuses dotées de balcons, de plafonds voûtés, de laveuses et sécheuses dans chaque unité, de lave-vaisselle, de garages couverts et d’un ascenseur pour plus de commodité. L’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 %, ce qui témoigne d’une forte demande. Avec des loyers supérieurs au marché et un manque d’options locatives disponibles dans le secteur, Parkland Meadows est particulièrement bien positionné pour offrir aux investisseurs un flux de trésorerie fiable et une appréciation stable de la valeur.
Idéalement situé juste à côté de la route 3, Parkland Meadows bénéficie d’un emplacement adjacent au Parkland Integrated Health Centre et à la Shellbrook Primary Health Care Clinic, deux employeurs majeurs qui alimentent la demande locale en logements. Cet immeuble multirésidentiel dessert un bassin commercial d’environ 10 000 personnes, créant une base de locataires naturelle composée notamment de professionnels de la santé et de résidents à la recherche d’options locatives de qualité. Les résidents profitent d’une communauté tissée serrée offrant une variété de commodités, dont Bigway Foods, une boulangerie locale, une pharmacie, un solide réseau scolaire, des salons de beauté et des lieux culturels comme le Shellbrook Theatre.
Shellbrook est une communauté accueillante et résiliente, soutenue par des bases économiques solides, un emploi stable, des services de santé et des commodités locales bien établies. La ville continue de voir la demande en logements dépasser l’offre, créant un environnement où des immeubles multirésidentiels bien entretenus comme Parkland Meadows obtiennent des loyers supérieurs et un taux d’occupation complet.